79 Avenue DOUCET · Mont-Joli
Valeur estimée
255 900 $
Unifamiliale · 1 642 $/m² · 155,8 m² · constr. 1920 · terrain 815 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 100 $
Rôle antérieur 117 300 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538372222800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 700 $
Valeur bâtiment
106 400 $
Rôle antérieur
117 300 $
ID provincial
09077538372222800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
263 750 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 42 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 749 m · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 340 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 331 840 $ Poids 77 % |
| 2 | 1644, rue Aubin, Mont-Joli 2026-02-13 · 537 m · Vendu 214 500 $ (1 463 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 599 $ · Ajust. superficie +6 731 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 260 279 $ Poids 77 % |
| 3 | 1586, rue Des Cèdres, Mont-Joli 2025-10-17 · 212 m · Vendu 310 000 $ (2 246 $/m²) 138 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +19 993 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 327 718 $ Poids 66 % |
| 4 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 191 m · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 052 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 327 548 $ Poids 65 % |
| 5 | 1438, rue Émond, Mont-Joli 2026-07-15 · 983 m · Vendu 387 600 $ (2 594 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 302 $ · Ajust. âge −38 760 $ | 357 142 $ Poids 63 % |
| 6 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 431 m · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +16 712 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 216 982 $ Poids 61 % |
| 7 | 1698, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-09-19 · 567 m · Vendu 160 000 $ (939 $/m²) 170,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −6 854 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 163 972 $ Poids 60 % |
| 8 | 117, avenue Pelletier, Mont-Joli 2025-06-26 · 605 m · Vendu 180 000 $ (1 148 $/m²) 156,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −574 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 201 490 $ Poids 60 % |
| 9 | 46, avenue Lebel, Mont-Joli 2025-05-15 · 412 m · Vendu 95 937 $ (575 $/m²) 166,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie −3 163 $ · Ajust. âge −9 594 $ | 91 753 $ Poids 56 % |
| 10 | 53, avenue Sainte-Anne, Mont-Joli 2025-03-07 · 112 m · Vendu 252 000 $ (1 549 $/m²) 162,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie −5 344 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 293 010 $ Poids 56 % |
| 11 | 60, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2025-09-26 · 942 m · Vendu 405 000 $ (2 586 $/m²) 156,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −1 034 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 400 994 $ Poids 54 % |
| 12 | 1641, rue Isidore-LeChasseur, Mont-Joli 2025-04-25 · 417 m · Vendu 299 000 $ (2 063 $/m²) 144,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 769 $ · Ajust. superficie +11 246 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 320 115 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.