77 Avenue DOUCET · Mont-Joli
Valeur estimée
270 800 $
Unifamiliale · 1 468 $/m² · 184,5 m² · constr. 1920 · terrain 805,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 200 $
Rôle antérieur 150 100 $ +13.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538372323900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
134 000 $
Rôle antérieur
150 100 $
ID provincial
09077538372323900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
263 750 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 52 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 180 m · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 254 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 358 854 $ Poids 97 % |
| 2 | 1698, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-09-19 · 560 m · Vendu 160 000 $ (939 $/m²) 170,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +6 620 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 177 446 $ Poids 63 % |
| 3 | 46, avenue Lebel, Mont-Joli 2025-05-15 · 408 m · Vendu 95 937 $ (575 $/m²) 166,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie +5 090 $ · Ajust. âge −9 594 $ | 100 007 $ Poids 53 % |
| 4 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 754 m · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 574 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 366 074 $ Poids 49 % |
| 5 | 1754, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-04-07 · 724 m · Vendu 127 000 $ (704 $/m²) 180,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 892 $ · Ajust. superficie +1 443 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 142 160 $ Poids 48 % |
| 6 | 1638, Boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-03-07 · 401 m · Vendu 185 000 $ (1 110 $/m²) 166,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +9 938 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 201 218 $ Poids 46 % |
| 7 | 53, avenue Sainte-Anne, Mont-Joli 2025-03-07 · 98 m · Vendu 252 000 $ (1 549 $/m²) 162,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie +16 883 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 315 236 $ Poids 46 % |
| 8 | 2006, avenue Jennifer-Lelièvre, Mont-Joli 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (1 842 $/m²) 176,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +7 462 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 330 041 $ Poids 45 % |
| 9 | 117, avenue Pelletier, Mont-Joli 2025-06-26 · 589 m · Vendu 180 000 $ (1 148 $/m²) 156,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +15 899 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 217 963 $ Poids 42 % |
| 10 | 60, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2025-09-26 · 935 m · Vendu 405 000 $ (2 586 $/m²) 156,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +36 078 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 438 106 $ Poids 38 % |
| 11 | 1438, rue Émond, Mont-Joli 2026-07-15 · 968 m · Vendu 387 600 $ (2 594 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 531 $ · Ajust. âge −38 760 $ | 394 371 $ Poids 37 % |
| 12 | 130, avenue de la Fonderie, Mont-Joli 2025-05-01 · 677 m · Vendu 235 000 $ (1 507 $/m²) 155,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +21 555 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 254 056 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.