67 Avenue DOUCET · Mont-Joli
Valeur estimée
324 600 $
Autre · 1 373 $/m² · 236,4 m² · constr. 1962 · terrain 1 600,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 600,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6563
Usage
Salon d’esthétique
Valeur au rôle 2026 — composition
316 300 $
Rôle antérieur 184 100 $ +71.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538372475600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3301532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
260 000 $
Rôle antérieur
184 100 $
ID provincial
09077538372475600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
263 750 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 77 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50-52, avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-04-01 · 406 m · Vendu 275 000 $ (1 184 $/m²) 232,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +2 487 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 279 027 $ Poids 89 % |
| 2 | 1353-1355, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-06-08 · 589 m · Vendu 79 000 $ (302 $/m²) 261,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +996 $ · Ajust. superficie −3 764 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 84 132 $ Poids 71 % |
| 3 | 97-101, avenue Doucet, Mont-Joli 2025-10-23 · 70 m · Vendu 280 000 $ (1 321 $/m²) 212 m² · constr. 1925 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +16 113 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 350 059 $ Poids 70 % |
| 4 | 119, Avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-25 · 636 m · Vendu 405 000 $ (1 794 $/m²) 225,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +9 506 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 492 490 $ Poids 70 % |
| 5 | 1573, rue des Oblats, Mont-Joli 2026-06-16 · 364 m · Vendu 150 000 $ (551 $/m²) 272,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −9 840 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 157 051 $ Poids 65 % |
| 6 | 66, Avenue Ross, Mont-Joli 2025-10-02 · 226 m · Vendu 217 500 $ (1 065 $/m²) 204,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie +17 149 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 276 553 $ Poids 59 % |
| 7 | 1174-1180, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (1 136 $/m²) 246,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −5 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 849 $ Poids 57 % |
| 8 | 1200, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-02-21 · 1.0 km · Vendu 327 200 $ (1 436 $/m²) 227,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +61 193 $ · Ajust. superficie +6 176 $ · Ajust. âge −16 360 $ | 378 209 $ Poids 34 % |
| 9 | 24, avenue Lavallée, Mont-Joli 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (1 177 $/m²) 229,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +4 119 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 325 079 $ Poids 31 % |
| 10 | 550, avenue du Sanatorium, Sainte-Flavie 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (1 720 $/m²) 209,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +23 306 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 386 025 $ Poids 29 % |
| 11 | 105, Avenue Doucet, Mont-Joli 2024-06-25 · 99 m · Vendu 240 000 $ (1 075 $/m²) 223,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +7 097 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 315 679 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.