59-61 Avenue DOUCET · Mont-Joli
Valeur estimée
265 300 $
Unifamiliale · 1 523 $/m² · 174,2 m² · constr. 1918 · terrain 844,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 200 $
Rôle antérieur 161 800 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538372588800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302085
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
165 200 $
Rôle antérieur
161 800 $
ID provincial
09077538372588800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
263 750 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 48 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 163 m · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 981 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 347 619 $ Poids 96 % |
| 2 | 1698, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-09-19 · 552 m · Vendu 160 000 $ (939 $/m²) 170,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +1 784 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 171 010 $ Poids 69 % |
| 3 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 762 m · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 288 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 353 788 $ Poids 61 % |
| 4 | 46, avenue Lebel, Mont-Joli 2025-05-15 · 388 m · Vendu 95 937 $ (575 $/m²) 166,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie +2 128 $ · Ajust. âge −9 594 $ | 97 045 $ Poids 60 % |
| 5 | 1644, rue Aubin, Mont-Joli 2026-02-13 · 496 m · Vendu 214 500 $ (1 463 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 599 $ · Ajust. superficie +20 192 $ · Ajust. âge +19 305 $ | 271 595 $ Poids 56 % |
| 6 | 53, avenue Sainte-Anne, Mont-Joli 2025-03-07 · 66 m · Vendu 252 000 $ (1 549 $/m²) 162,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie +8 906 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 304 740 $ Poids 54 % |
| 7 | 117, avenue Pelletier, Mont-Joli 2025-06-26 · 539 m · Vendu 180 000 $ (1 148 $/m²) 156,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +9 987 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 210 251 $ Poids 53 % |
| 8 | 1638, Boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-03-07 · 383 m · Vendu 185 000 $ (1 110 $/m²) 166,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +4 220 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 195 499 $ Poids 52 % |
| 9 | 1438, rue Émond, Mont-Joli 2026-07-15 · 913 m · Vendu 387 600 $ (2 594 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 170 $ · Ajust. âge −38 760 $ | 381 010 $ Poids 50 % |
| 10 | 60, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2025-09-26 · 901 m · Vendu 405 000 $ (2 586 $/m²) 156,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +22 759 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 424 787 $ Poids 48 % |
| 11 | 1754, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-04-07 · 720 m · Vendu 127 000 $ (704 $/m²) 180,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 892 $ · Ajust. superficie −2 182 $ · Ajust. âge −4 445 $ | 137 265 $ Poids 48 % |
| 12 | 2006, avenue Jennifer-Lelièvre, Mont-Joli 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (1 842 $/m²) 176,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −2 027 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 320 553 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.