1506-1510 Rue J.-ADALBERT-LANDRY · Mont-Joli
Valeur estimée
235 400 $
Unifamiliale · 1 477 $/m² · 159,4 m² · constr. 1910 · terrain 408,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,1 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 600 $
Rôle antérieur 127 500 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538373142700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 400 $
Valeur bâtiment
142 200 $
Rôle antérieur
127 500 $
ID provincial
09077538373142700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
263 750 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 33 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 707 m · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 634 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 336 134 $ Poids 78 % |
| 2 | 1644, rue Aubin, Mont-Joli 2026-02-13 · 541 m · Vendu 214 500 $ (1 463 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 599 $ · Ajust. superficie +9 364 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 252 188 $ Poids 74 % |
| 3 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 219 m · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 125 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 331 475 $ Poids 73 % |
| 4 | 1438, rue Émond, Mont-Joli 2026-07-15 · 899 m · Vendu 387 600 $ (2 594 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 972 $ · Ajust. âge −38 760 $ | 361 812 $ Poids 65 % |
| 5 | 1698, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-09-19 · 608 m · Vendu 160 000 $ (939 $/m²) 170,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −5 164 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 157 662 $ Poids 63 % |
| 6 | 117, avenue Pelletier, Mont-Joli 2025-06-26 · 557 m · Vendu 180 000 $ (1 148 $/m²) 156,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +1 492 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 194 556 $ Poids 61 % |
| 7 | 46, avenue Lebel, Mont-Joli 2025-05-15 · 329 m · Vendu 95 937 $ (575 $/m²) 166,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie −2 128 $ · Ajust. âge −9 594 $ | 92 788 $ Poids 61 % |
| 8 | 1586, rue Des Cèdres, Mont-Joli 2025-10-17 · 310 m · Vendu 310 000 $ (2 246 $/m²) 138 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +24 036 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 331 762 $ Poids 59 % |
| 9 | 60, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2025-09-26 · 847 m · Vendu 405 000 $ (2 586 $/m²) 156,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +3 621 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 405 649 $ Poids 58 % |
| 10 | 53, avenue Sainte-Anne, Mont-Joli 2025-03-07 · 121 m · Vendu 252 000 $ (1 549 $/m²) 162,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie −2 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 198 $ Poids 57 % |
| 11 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 402 m · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +19 178 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 210 448 $ Poids 56 % |
| 12 | 130, avenue de la Fonderie, Mont-Joli 2025-05-01 · 645 m · Vendu 235 000 $ (1 507 $/m²) 155,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +2 638 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 235 138 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.