1512-1514 Rue J.-ADALBERT-LANDRY · Mont-Joli
Valeur estimée
187 300 $
Autre · 1 065 $/m² · 175,9 m² · constr. 1920 · terrain 405,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
405,5 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
6571
Usage
Service de chiropratique
Valeur au rôle 2026 — composition
172 000 $
Rôle antérieur 131 400 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538373341900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3302945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
153 800 $
Rôle antérieur
131 400 $
ID provincial
09077538373341900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
263 750 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 20 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59-61, avenue Doucet, Mont-Joli 2026-05-05 · 40 m · Vendu 160 000 $ (918 $/m²) 174,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +781 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 164 398 $ Poids 97 % |
| 2 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 198 m · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 127 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 349 473 $ Poids 97 % |
| 3 | 1520-1524, rue Saint-Joseph, Mont-Joli 2026-04-15 · 319 m · Vendu 195 000 $ (1 166 $/m²) 167,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +5 073 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 198 240 $ Poids 89 % |
| 4 | 1544, 1548, 1550, rue Saint-Joseph, Mont-Joli 2025-10-15 · 335 m · Vendu 129 000 $ (698 $/m²) 184,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 953 $ · Ajust. superficie −3 106 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 150 747 $ Poids 75 % |
| 5 | 1698, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-09-19 · 587 m · Vendu 160 000 $ (939 $/m²) 170,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +2 582 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 173 408 $ Poids 67 % |
| 6 | 50-52, avenue Voyer, Mont-Joli 2025-12-17 · 564 m · Vendu 155 000 $ (991 $/m²) 156,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie +9 663 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 162 917 $ Poids 63 % |
| 7 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 729 m · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 315 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 355 815 $ Poids 60 % |
| 8 | 46, avenue Lebel, Mont-Joli 2025-05-15 · 348 m · Vendu 95 937 $ (575 $/m²) 166,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie +2 617 $ · Ajust. âge −9 594 $ | 97 533 $ Poids 60 % |
| 9 | 66, Avenue Ross, Mont-Joli 2025-10-02 · 175 m · Vendu 217 500 $ (1 065 $/m²) 204,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie −15 072 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 200 832 $ Poids 53 % |
| 10 | 1644, rue Aubin, Mont-Joli 2026-02-13 · 521 m · Vendu 214 500 $ (1 463 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 599 $ · Ajust. superficie +21 435 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 274 984 $ Poids 53 % |
| 11 | 53, avenue Sainte-Anne, Mont-Joli 2025-03-07 · 100 m · Vendu 252 000 $ (1 549 $/m²) 162,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie +10 222 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 308 576 $ Poids 52 % |
| 12 | 23-25, avenue Lamontagne, Mont-Joli 2026-03-17 · 547 m · Vendu 120 000 $ (824 $/m²) 145,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +12 486 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 129 651 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.