53 Avenue DOUCET · Mont-Joli
Valeur estimée
169 900 $
Autre · 758 $/m² · 224,1 m² · constr. 1915 · terrain 200,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
200,7 m²
Frontage
7,8 m
CUBF
6351
Usage
Service de location de films, de jeux vidéo et de matériel audiovisuel
Valeur au rôle 2026 — composition
107 000 $
Rôle antérieur 97 800 $ +9.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538373770900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3302947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 000 $
Valeur bâtiment
98 000 $
Rôle antérieur
97 800 $
ID provincial
09077538373770900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
263 750 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 17 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50-52, avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-04-01 · 354 m · Vendu 275 000 $ (1 184 $/m²) 232,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −4 797 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 253 868 $ Poids 89 % |
| 2 | 97-101, avenue Doucet, Mont-Joli 2025-10-23 · 128 m · Vendu 280 000 $ (1 321 $/m²) 212 m² · constr. 1925 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +7 991 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 299 936 $ Poids 79 % |
| 3 | 119, Avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-25 · 575 m · Vendu 405 000 $ (1 794 $/m²) 225,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −1 525 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 449 059 $ Poids 75 % |
| 4 | 66, Avenue Ross, Mont-Joli 2025-10-02 · 217 m · Vendu 217 500 $ (1 065 $/m²) 204,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie +10 598 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 226 502 $ Poids 70 % |
| 5 | 1353-1355, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-06-08 · 552 m · Vendu 79 000 $ (302 $/m²) 261,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +996 $ · Ajust. superficie −5 623 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 76 348 $ Poids 55 % |
| 6 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 156 m · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 450 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 402 050 $ Poids 54 % |
| 7 | 1174-1180, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (1 136 $/m²) 246,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −12 670 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 242 860 $ Poids 51 % |
| 8 | 1544, 1548, 1550, rue Saint-Joseph, Mont-Joli 2025-10-15 · 305 m · Vendu 129 000 $ (698 $/m²) 184,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 953 $ · Ajust. superficie +13 717 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 164 345 $ Poids 48 % |
| 9 | 1200, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-02-21 · 1.0 km · Vendu 327 200 $ (1 436 $/m²) 227,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +61 193 $ · Ajust. superficie −2 657 $ · Ajust. âge −32 720 $ | 353 016 $ Poids 36 % |
| 10 | 20-24, avenue Lapierre, Mont-Joli 2025-01-24 · 319 m · Vendu 180 000 $ (952 $/m²) 189,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +16 658 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 222 184 $ Poids 34 % |
| 11 | 24, avenue Lavallée, Mont-Joli 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (1 177 $/m²) 229,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −3 119 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 292 191 $ Poids 33 % |
| 12 | 67, avenue de la Grotte, Mont-Joli 2025-02-27 · 457 m · Vendu 225 000 $ (1 219 $/m²) 184,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +24 072 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 282 152 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.