1472 Rue LINDSAY · Mont-Joli
Valeur estimée
275 400 $
Unifamiliale · 1 763 $/m² · 156,2 m² · constr. 1915 · terrain 374 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
374 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 800 $
Rôle antérieur 131 900 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538374015800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3302948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
131 900 $
ID provincial
09077538374015800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 55 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 667 m · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 817 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 332 317 $ Poids 81 % |
| 2 | 1644, rue Aubin, Mont-Joli 2026-02-13 · 576 m · Vendu 214 500 $ (1 463 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 599 $ · Ajust. superficie +7 023 $ · Ajust. âge +16 088 $ | 255 209 $ Poids 75 % |
| 3 | 1438, rue Émond, Mont-Joli 2026-07-15 · 795 m · Vendu 387 600 $ (2 594 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 821 $ · Ajust. âge −38 760 $ | 357 661 $ Poids 73 % |
| 4 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 309 m · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 616 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 327 984 $ Poids 64 % |
| 5 | 60, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2025-09-26 · 722 m · Vendu 405 000 $ (2 586 $/m²) 156,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −517 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 401 511 $ Poids 64 % |
| 6 | 117, avenue Pelletier, Mont-Joli 2025-06-26 · 520 m · Vendu 180 000 $ (1 148 $/m²) 156,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −344 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 197 219 $ Poids 63 % |
| 7 | 1586, rue Des Cèdres, Mont-Joli 2025-10-17 · 441 m · Vendu 310 000 $ (2 246 $/m²) 138 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +20 442 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 328 167 $ Poids 61 % |
| 8 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 403 m · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +16 986 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 212 756 $ Poids 61 % |
| 9 | 46, avenue Lebel, Mont-Joli 2025-05-15 · 237 m · Vendu 95 937 $ (575 $/m²) 166,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie −3 048 $ · Ajust. âge −9 594 $ | 91 868 $ Poids 60 % |
| 10 | 1698, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-09-19 · 684 m · Vendu 160 000 $ (939 $/m²) 170,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −6 667 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 160 159 $ Poids 57 % |
| 11 | 53, avenue Sainte-Anne, Mont-Joli 2025-03-07 · 221 m · Vendu 252 000 $ (1 549 $/m²) 162,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie −5 034 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 287 020 $ Poids 55 % |
| 12 | 130, avenue de la Fonderie, Mont-Joli 2025-05-01 · 607 m · Vendu 235 000 $ (1 507 $/m²) 155,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +226 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 232 726 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.