1475 Rue LINDSAY · Mont-Joli
Valeur estimée
218 800 $
Unifamiliale · 2 108 $/m² · 103,8 m² · constr. 1901 · terrain 476,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,6 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 700 $
Rôle antérieur 91 800 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538374288300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1901
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
100 300 $
Rôle antérieur
91 800 $
ID provincial
09077538374288300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 29 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 395 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −5 043 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 285 167 $ Poids 90 % |
| 2 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 397 m · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie +10 026 $ · Ajust. âge −27 729 $ | 270 844 $ Poids 84 % |
| 3 | 15, avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-11-07 · 190 m · Vendu 193 000 $ (1 842 $/m²) 104,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie −921 $ · Ajust. âge −8 685 $ | 201 257 $ Poids 83 % |
| 4 | 142, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-06-22 · 627 m · Vendu 237 500 $ (2 338 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +2 571 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 219 316 $ Poids 83 % |
| 5 | 1441, rue Ménard, Mont-Joli 2026-07-13 · 668 m · Vendu 314 600 $ (3 263 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 075 $ · Ajust. âge −31 460 $ | 295 215 $ Poids 75 % |
| 6 | 1340, rue Dandonneau, Mont-Joli 2026-07-15 · 758 m · Vendu 466 000 $ (4 236 $/m²) 110 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 133 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 406 267 $ Poids 73 % |
| 7 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 664 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 559 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 221 441 $ Poids 68 % |
| 8 | 195, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-05-01 · 744 m · Vendu 421 000 $ (3 687 $/m²) 114,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −19 170 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 365 039 $ Poids 65 % |
| 9 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 718 m · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −9 821 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 183 001 $ Poids 64 % |
| 10 | 1288, Rue Poirier, Mont-Joli 2025-11-26 · 585 m · Vendu 370 000 $ (3 961 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +20 600 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 387 844 $ Poids 63 % |
| 11 | 1719, rue Isidore-Lechasseur, Mont-Joli 2026-01-09 · 742 m · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −6 960 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 172 599 $ Poids 63 % |
| 12 | 1332, rue Saint-Thomas, Mont-Joli 2025-10-30 · 605 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +13 077 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 251 316 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.