11 Avenue TRANSFERT · Mont-Joli
Valeur estimée
228 100 $
Autre · 2 077 $/m² · 109,8 m² · constr. 1978 · terrain 284,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
284,7 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
6993
Usage
Syndicat et organisation similaire
Valeur au rôle 2026 — composition
159 100 $
Rôle antérieur 130 300 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538375074800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3302951
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 000 $
Valeur bâtiment
150 100 $
Rôle antérieur
130 300 $
ID provincial
09077538375074800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 31 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 349 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +3 856 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 357 666 $ Poids 93 % |
| 2 | 122-124, avenue Doucet, Mont-Joli 2026-01-29 · 371 m · Vendu 265 000 $ (2 488 $/m²) 106,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +4 106 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 320 132 $ Poids 85 % |
| 3 | 15, avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-11-07 · 128 m · Vendu 193 000 $ (1 842 $/m²) 104,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie +4 604 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 234 766 $ Poids 81 % |
| 4 | 1340, rue Dandonneau, Mont-Joli 2026-07-15 · 703 m · Vendu 466 000 $ (4 236 $/m²) 110 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −424 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 442 276 $ Poids 80 % |
| 5 | 142, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-06-22 · 570 m · Vendu 237 500 $ (2 338 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +9 584 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 271 454 $ Poids 78 % |
| 6 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 714 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 770 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 280 230 $ Poids 77 % |
| 7 | 195, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-05-01 · 694 m · Vendu 421 000 $ (3 687 $/m²) 114,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −8 110 $ · Ajust. âge +29 470 $ | 447 668 $ Poids 76 % |
| 8 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 339 m · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie +18 620 $ · Ajust. âge +11 092 $ | 318 258 $ Poids 74 % |
| 9 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 783 m · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −4 464 $ · Ajust. âge +19 475 $ | 228 333 $ Poids 71 % |
| 10 | 1397-1399, rue Saint-Thomas, Mont-Joli 2025-09-12 · 512 m · Vendu 307 500 $ (2 760 $/m²) 111,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 494 $ · Ajust. superficie −2 208 $ · Ajust. âge +19 988 $ | 353 773 $ Poids 70 % |
| 11 | 1255, boulevard Benoît-Gaboury, Mont-Joli 2025-10-24 · 669 m · Vendu 225 000 $ (2 099 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +2 729 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 249 703 $ Poids 68 % |
| 12 | 1719, rue Isidore-Lechasseur, Mont-Joli 2026-01-09 · 800 m · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −2 160 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 212 499 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.