20 Avenue SAINT-LOUIS · Mont-Joli
Valeur estimée
194 000 $
Unifamiliale · 1 545 $/m² · 125,6 m² · constr. 1900 · terrain 220,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
220,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
102 400 $
Rôle antérieur 89 700 $ +14.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538376049400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 900 $
Valeur bâtiment
92 500 $
Rôle antérieur
89 700 $
ID provincial
09077538376049400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 22 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1321, rue Ménard, Mont-Joli 2026-06-23 · 572 m · Vendu 275 000 $ (2 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +881 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 251 849 $ Poids 86 % |
| 2 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 481 m · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −3 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 297 $ Poids 85 % |
| 3 | 118, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2026-05-08 · 580 m · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +1 090 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 311 377 $ Poids 84 % |
| 4 | 20, Avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-09-29 · 2 m · Vendu 165 000 $ (1 314 $/m²) 125,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 289 $ Poids 81 % |
| 5 | 195, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-05-01 · 556 m · Vendu 421 000 $ (3 687 $/m²) 114,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +21 013 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 405 222 $ Poids 74 % |
| 6 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 867 m · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 408 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 223 908 $ Poids 71 % |
| 7 | 1677, rue Saint-Onge, Mont-Joli 2026-04-10 · 822 m · Vendu 185 000 $ (1 549 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +4 803 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 206 564 $ Poids 69 % |
| 8 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 227 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +27 291 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 317 501 $ Poids 68 % |
| 9 | 1340, rue Dandonneau, Mont-Joli 2026-07-15 · 557 m · Vendu 466 000 $ (4 236 $/m²) 110 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 044 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 452 444 $ Poids 68 % |
| 10 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 798 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 106 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 246 106 $ Poids 67 % |
| 11 | 1315, rue Ménard, Mont-Joli 2025-08-15 · 579 m · Vendu 204 000 $ (1 650 $/m²) 123,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 845 $ · Ajust. superficie +1 650 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 202 096 $ Poids 65 % |
| 12 | 1149, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-06-15 · 906 m · Vendu 255 000 $ (1 923 $/m²) 132,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −6 731 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 225 985 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.