15 Avenue SAINT-LOUIS · Mont-Joli
Valeur estimée
245 100 $
Unifamiliale · 2 339 $/m² · 104,8 m² · constr. 1910 · terrain 529,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,7 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 900 $
Rôle antérieur 97 000 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538376136400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302954
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
123 100 $
Rôle antérieur
97 000 $
ID provincial
09077538376136400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 37 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 246 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −3 560 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 286 650 $ Poids 95 % |
| 2 | 142, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-06-22 · 456 m · Vendu 237 500 $ (2 338 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +3 740 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 220 485 $ Poids 89 % |
| 3 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 225 m · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie +11 458 $ · Ajust. âge −27 729 $ | 272 276 $ Poids 86 % |
| 4 | 15, avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-11-07 · 16 m · Vendu 193 000 $ (1 842 $/m²) 104,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 862 $ Poids 85 % |
| 5 | 1340, rue Dandonneau, Mont-Joli 2026-07-15 · 590 m · Vendu 466 000 $ (4 236 $/m²) 110 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 015 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 408 385 $ Poids 82 % |
| 6 | 1441, rue Ménard, Mont-Joli 2026-07-13 · 530 m · Vendu 314 600 $ (3 263 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 707 $ · Ajust. âge −31 460 $ | 296 847 $ Poids 79 % |
| 7 | 195, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-05-01 · 585 m · Vendu 421 000 $ (3 687 $/m²) 114,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −17 327 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 366 882 $ Poids 73 % |
| 8 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 764 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 427 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 222 573 $ Poids 66 % |
| 9 | 1332, rue Saint-Thomas, Mont-Joli 2025-10-30 · 430 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +14 359 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 252 598 $ Poids 64 % |
| 10 | 1239, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-02-27 · 587 m · Vendu 187 000 $ (2 028 $/m²) 92,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie +12 778 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 196 420 $ Poids 64 % |
| 11 | 1288, Rue Poirier, Mont-Joli 2025-11-26 · 552 m · Vendu 370 000 $ (3 961 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +22 580 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 389 824 $ Poids 63 % |
| 12 | 1327, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2025-12-17 · 433 m · Vendu 270 000 $ (2 957 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +19 962 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 286 921 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.