39 Avenue SAINT-LOUIS · Mont-Joli
Valeur estimée
221 300 $
Unifamiliale · 1 613 $/m² · 137,2 m² · constr. 1948 · terrain 1 038,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 038,9 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 500 $
Rôle antérieur 106 400 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538376929300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 600 $
Valeur bâtiment
88 900 $
Rôle antérieur
106 400 $
ID provincial
09077538376929300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 30 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 408 m · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +3 973 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 204 242 $ Poids 88 % |
| 2 | 1438, rue Émond, Mont-Joli 2026-07-15 · 553 m · Vendu 387 600 $ (2 594 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 826 $ · Ajust. âge −38 760 $ | 333 014 $ Poids 77 % |
| 3 | 1321, rue Ménard, Mont-Joli 2026-06-23 · 568 m · Vendu 275 000 $ (2 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +13 662 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 264 630 $ Poids 75 % |
| 4 | 1644, rue Aubin, Mont-Joli 2026-02-13 · 608 m · Vendu 214 500 $ (1 463 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 599 $ · Ajust. superficie −6 877 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 246 672 $ Poids 73 % |
| 5 | 118, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2026-05-08 · 615 m · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +16 891 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 332 278 $ Poids 72 % |
| 6 | 20, Avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-09-29 · 87 m · Vendu 165 000 $ (1 314 $/m²) 125,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +7 619 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 204 409 $ Poids 72 % |
| 7 | 1586, rue Des Cèdres, Mont-Joli 2025-10-17 · 668 m · Vendu 310 000 $ (2 246 $/m²) 138 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −899 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 827 $ Poids 68 % |
| 8 | 1149, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-06-15 · 988 m · Vendu 255 000 $ (1 923 $/m²) 132,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +4 423 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 237 139 $ Poids 63 % |
| 9 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 771 m · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 846 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 309 654 $ Poids 62 % |
| 10 | 1131, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 062 $/m²) 138,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −1 031 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 267 039 $ Poids 61 % |
| 11 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 825 m · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 037 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 251 462 $ Poids 61 % |
| 12 | 61, avenue Ross, Mont-Joli 2025-04-22 · 334 m · Vendu 200 000 $ (1 428 $/m²) 140,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −2 070 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 532 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.