24 Avenue SAINT-LOUIS · Mont-Joli
Valeur estimée
201 300 $
Unifamiliale · 1 888 $/m² · 106,6 m² · constr. 1957 · terrain 175,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
175,8 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
93 100 $
Rôle antérieur 76 300 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538377120000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 900 $
Valeur bâtiment
85 200 $
Rôle antérieur
76 300 $
ID provincial
09077538377120000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 24 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 216 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −890 $ · Ajust. âge +1 590 $ | 322 710 $ Poids 96 % |
| 2 | 142, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-06-22 · 414 m · Vendu 237 500 $ (2 338 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +5 844 $ · Ajust. âge −3 562 $ | 242 776 $ Poids 89 % |
| 3 | 1340, rue Dandonneau, Mont-Joli 2026-07-15 · 549 m · Vendu 466 000 $ (4 236 $/m²) 110 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 202 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 412 198 $ Poids 86 % |
| 4 | 15, avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-11-07 · 29 m · Vendu 193 000 $ (1 842 $/m²) 104,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie +1 657 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 231 820 $ Poids 84 % |
| 5 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 183 m · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie +14 036 $ · Ajust. âge −18 024 $ | 284 559 $ Poids 83 % |
| 6 | 195, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-05-01 · 547 m · Vendu 421 000 $ (3 687 $/m²) 114,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −14 009 $ · Ajust. âge −14 735 $ | 397 565 $ Poids 78 % |
| 7 | 1441, rue Ménard, Mont-Joli 2026-07-13 · 500 m · Vendu 314 600 $ (3 263 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 644 $ · Ajust. âge −25 168 $ | 306 076 $ Poids 77 % |
| 8 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 795 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 391 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 263 609 $ Poids 68 % |
| 9 | 59, avenue Saint-Denis, Mont-Joli 2025-12-16 · 861 m · Vendu 203 991 $ (1 865 $/m²) 109,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 102 $ · Ajust. superficie −2 610 $ · Ajust. âge −13 259 $ | 206 223 $ Poids 63 % |
| 10 | 1332, rue Saint-Thomas, Mont-Joli 2025-10-30 · 387 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 265 706 $ Poids 62 % |
| 11 | 1239, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-02-27 · 556 m · Vendu 187 000 $ (2 028 $/m²) 92,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie +14 603 $ · Ajust. âge +14 960 $ | 231 905 $ Poids 61 % |
| 12 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 919 m · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −7 321 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 203 951 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.