1418 Rue THIBAULT · Mont-Joli
Valeur estimée
244 200 $
Unifamiliale · 1 927 $/m² · 126,7 m² · constr. 1940 · terrain 728,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,7 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 200 $
Rôle antérieur 130 900 $ +13.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538377285400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302049
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
115 400 $
Rôle antérieur
130 900 $
ID provincial
09077538377285400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 37 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1321, rue Ménard, Mont-Joli 2026-06-23 · 510 m · Vendu 275 000 $ (2 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +2 093 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 253 061 $ Poids 88 % |
| 2 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 497 m · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −3 219 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 197 051 $ Poids 86 % |
| 3 | 118, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2026-05-08 · 532 m · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +2 588 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 312 875 $ Poids 86 % |
| 4 | 20, Avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-09-29 · 65 m · Vendu 165 000 $ (1 314 $/m²) 125,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +723 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 197 512 $ Poids 81 % |
| 5 | 195, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-05-01 · 492 m · Vendu 421 000 $ (3 687 $/m²) 114,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +23 041 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 407 249 $ Poids 75 % |
| 6 | 1340, rue Dandonneau, Mont-Joli 2026-07-15 · 494 m · Vendu 466 000 $ (4 236 $/m²) 110 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 374 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 454 774 $ Poids 68 % |
| 7 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 908 m · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 511 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 231 136 $ Poids 68 % |
| 8 | 1677, rue Saint-Onge, Mont-Joli 2026-04-10 · 832 m · Vendu 185 000 $ (1 549 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +5 655 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 216 666 $ Poids 67 % |
| 9 | 1315, rue Ménard, Mont-Joli 2025-08-15 · 517 m · Vendu 204 000 $ (1 650 $/m²) 123,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 845 $ · Ajust. superficie +2 558 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 203 004 $ Poids 67 % |
| 10 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 170 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +28 923 $ · Ajust. âge −25 440 $ | 325 492 $ Poids 67 % |
| 11 | 1149, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-06-15 · 905 m · Vendu 255 000 $ (1 923 $/m²) 132,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −5 673 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 227 042 $ Poids 66 % |
| 12 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 818 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 351 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 264 251 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.