34-36 Avenue SAINT-LOUIS · Mont-Joli
Valeur estimée
231 300 $
Unifamiliale · 1 774 $/m² · 130,4 m² · constr. 1925 · terrain 591,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,2 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 600 $
Rôle antérieur 136 500 $ +19.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538377391500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
136 000 $
Rôle antérieur
136 500 $
ID provincial
09077538377391500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 32 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 465 m · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −685 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 199 585 $ Poids 89 % |
| 2 | 1321, rue Ménard, Mont-Joli 2026-06-23 · 547 m · Vendu 275 000 $ (2 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +6 170 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 257 138 $ Poids 84 % |
| 3 | 118, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2026-05-08 · 572 m · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +7 628 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 317 915 $ Poids 82 % |
| 4 | 20, Avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-09-29 · 40 m · Vendu 165 000 $ (1 314 $/m²) 125,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +3 153 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 199 942 $ Poids 79 % |
| 5 | 195, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-05-01 · 522 m · Vendu 421 000 $ (3 687 $/m²) 114,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +29 861 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 414 069 $ Poids 67 % |
| 6 | 1149, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-06-15 · 929 m · Vendu 255 000 $ (1 923 $/m²) 132,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −2 115 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 230 600 $ Poids 67 % |
| 7 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 869 m · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 220 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 228 720 $ Poids 67 % |
| 8 | 1677, rue Saint-Onge, Mont-Joli 2026-04-10 · 802 m · Vendu 185 000 $ (1 549 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +8 522 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 219 532 $ Poids 64 % |
| 9 | 1315, rue Ménard, Mont-Joli 2025-08-15 · 554 m · Vendu 204 000 $ (1 650 $/m²) 123,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 845 $ · Ajust. superficie +5 612 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 206 057 $ Poids 64 % |
| 10 | 1586, rue Des Cèdres, Mont-Joli 2025-10-17 · 693 m · Vendu 310 000 $ (2 246 $/m²) 138 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −8 536 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 299 189 $ Poids 63 % |
| 11 | 1404, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-05-01 · 160 m · Vendu 170 000 $ (1 356 $/m²) 125,4 m² · constr. 1888 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +3 389 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 205 581 $ Poids 62 % |
| 12 | 1438, rue Émond, Mont-Joli 2026-07-15 · 574 m · Vendu 387 600 $ (2 594 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 647 $ · Ajust. âge −38 760 $ | 324 193 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.