1415 Rue THIBAULT · Mont-Joli
Valeur estimée
237 600 $
Unifamiliale · 2 231 $/m² · 106,5 m² · constr. 1955 · terrain 381,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
381,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 600 $
Rôle antérieur 104 100 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538377438500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
115 400 $
Rôle antérieur
104 100 $
ID provincial
09077538377438500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 34 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 140 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −1 038 $ · Ajust. âge −1 590 $ | 319 382 $ Poids 98 % |
| 2 | 142, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-06-22 · 326 m · Vendu 237 500 $ (2 338 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +5 727 $ · Ajust. âge −5 937 $ | 240 284 $ Poids 91 % |
| 3 | 1340, rue Dandonneau, Mont-Joli 2026-07-15 · 460 m · Vendu 466 000 $ (4 236 $/m²) 110 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 414 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 411 986 $ Poids 89 % |
| 4 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 95 m · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie +13 893 $ · Ajust. âge −20 797 $ | 281 643 $ Poids 85 % |
| 5 | 15, avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-11-07 · 117 m · Vendu 193 000 $ (1 842 $/m²) 104,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie +1 565 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 231 728 $ Poids 84 % |
| 6 | 195, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-05-01 · 458 m · Vendu 421 000 $ (3 687 $/m²) 114,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −14 193 $ · Ajust. âge −18 945 $ | 393 171 $ Poids 81 % |
| 7 | 1441, rue Ménard, Mont-Joli 2026-07-13 · 419 m · Vendu 314 600 $ (3 263 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 481 $ · Ajust. âge −28 314 $ | 302 767 $ Poids 80 % |
| 8 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 827 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 504 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 260 896 $ Poids 67 % |
| 9 | 59, avenue Saint-Denis, Mont-Joli 2025-12-16 · 823 m · Vendu 203 991 $ (1 865 $/m²) 109,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 102 $ · Ajust. superficie −2 704 $ · Ajust. âge −15 299 $ | 204 090 $ Poids 65 % |
| 10 | 1332, rue Saint-Thomas, Mont-Joli 2025-10-30 · 305 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +16 538 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 263 177 $ Poids 64 % |
| 11 | 1239, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-02-27 · 539 m · Vendu 187 000 $ (2 028 $/m²) 92,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie +14 502 $ · Ajust. âge +13 090 $ | 229 934 $ Poids 62 % |
| 12 | 1435, rue Émond, Mont-Joli 2025-07-02 · 574 m · Vendu 369 000 $ (3 468 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 468 $ · Ajust. superficie +173 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 351 742 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.