1417 Rue THIBAULT · Mont-Joli
Valeur estimée
214 000 $
Unifamiliale · 1 921 $/m² · 111,4 m² · constr. 1900 · terrain 376,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 700 $
Rôle antérieur 91 200 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538377537500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302963
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 900 $
Valeur bâtiment
94 800 $
Rôle antérieur
91 200 $
ID provincial
09077538377537500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 28 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 136 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +6 229 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 296 439 $ Poids 96 % |
| 2 | 1340, rue Dandonneau, Mont-Joli 2026-07-15 · 467 m · Vendu 466 000 $ (4 236 $/m²) 110 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 965 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 422 365 $ Poids 90 % |
| 3 | 195, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-05-01 · 462 m · Vendu 421 000 $ (3 687 $/m²) 114,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −5 161 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 379 048 $ Poids 88 % |
| 4 | 142, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-06-22 · 334 m · Vendu 237 500 $ (2 338 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +11 454 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 228 199 $ Poids 83 % |
| 5 | 15, avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-11-07 · 112 m · Vendu 193 000 $ (1 842 $/m²) 104,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie +6 077 $ · Ajust. âge −9 650 $ | 207 290 $ Poids 80 % |
| 6 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 105 m · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie +20 911 $ · Ajust. âge −27 729 $ | 281 729 $ Poids 73 % |
| 7 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 814 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 960 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 230 040 $ Poids 73 % |
| 8 | 1321, rue Ménard, Mont-Joli 2026-06-23 · 487 m · Vendu 275 000 $ (2 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −14 764 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 236 204 $ Poids 71 % |
| 9 | 1441, rue Ménard, Mont-Joli 2026-07-13 · 418 m · Vendu 314 600 $ (3 263 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 476 $ · Ajust. âge −31 460 $ | 307 616 $ Poids 69 % |
| 10 | 118, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2026-05-08 · 524 m · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −18 253 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 292 034 $ Poids 69 % |
| 11 | 1677, rue Saint-Onge, Mont-Joli 2026-04-10 · 822 m · Vendu 185 000 $ (1 549 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −6 198 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 195 563 $ Poids 66 % |
| 12 | 59, avenue Saint-Denis, Mont-Joli 2025-12-16 · 836 m · Vendu 203 991 $ (1 865 $/m²) 109,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 102 $ · Ajust. superficie +1 865 $ · Ajust. âge −20 399 $ | 203 559 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.