67 Avenue VOYER · Mont-Joli
Valeur estimée
281 700 $
Unifamiliale · 2 735 $/m² · 103 m² · constr. 1959 · terrain 1 058,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 058,5 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 500 $
Rôle antérieur 137 300 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538378098600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302965
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
148 000 $
Rôle antérieur
137 300 $
ID provincial
09077538378098600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 59 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-06-22 · 236 m · Vendu 237 500 $ (2 338 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +1 636 $ · Ajust. âge −1 187 $ | 240 944 $ Poids 96 % |
| 2 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 159 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −6 229 $ · Ajust. âge +4 770 $ | 320 550 $ Poids 95 % |
| 3 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 40 m · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie +8 880 $ · Ajust. âge −15 251 $ | 282 176 $ Poids 92 % |
| 4 | 1441, rue Ménard, Mont-Joli 2026-07-13 · 389 m · Vendu 314 600 $ (3 263 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 770 $ · Ajust. âge −22 022 $ | 303 348 $ Poids 87 % |
| 5 | 1340, rue Dandonneau, Mont-Joli 2026-07-15 · 377 m · Vendu 466 000 $ (4 236 $/m²) 110 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 827 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 404 573 $ Poids 87 % |
| 6 | 15, avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-11-07 · 213 m · Vendu 193 000 $ (1 842 $/m²) 104,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie −1 657 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 228 505 $ Poids 83 % |
| 7 | 195, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-05-01 · 391 m · Vendu 421 000 $ (3 687 $/m²) 114,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −20 644 $ · Ajust. âge −10 525 $ | 395 139 $ Poids 75 % |
| 8 | 1332, rue Saint-Thomas, Mont-Joli 2025-10-30 · 202 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +12 051 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 263 490 $ Poids 72 % |
| 9 | 1239, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-02-27 · 468 m · Vendu 187 000 $ (2 028 $/m²) 92,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie +10 952 $ · Ajust. âge +16 830 $ | 230 125 $ Poids 71 % |
| 10 | 1327, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2025-12-17 · 206 m · Vendu 270 000 $ (2 957 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +17 300 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 316 660 $ Poids 71 % |
| 11 | 59, avenue Saint-Denis, Mont-Joli 2025-12-16 · 731 m · Vendu 203 991 $ (1 865 $/m²) 109,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 102 $ · Ajust. superficie −5 967 $ · Ajust. âge −11 220 $ | 204 907 $ Poids 65 % |
| 12 | 1288, Rue Poirier, Mont-Joli 2025-11-26 · 598 m · Vendu 370 000 $ (3 961 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +19 015 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 391 809 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.