54 Avenue LAVAL · Mont-Joli
Valeur estimée
305 100 $
Unifamiliale · 1 811 $/m² · 168,5 m² · constr. 1915 · terrain 995 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
995 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 900 $
Rôle antérieur 169 600 $ +17.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538378174600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301985
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
157 300 $
Rôle antérieur
169 600 $
ID provincial
09077538378174600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 72 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 644 m · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 199 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 341 401 $ Poids 76 % |
| 2 | 1438, rue Émond, Mont-Joli 2026-07-15 · 512 m · Vendu 387 600 $ (2 594 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 776 $ · Ajust. âge −38 760 $ | 373 616 $ Poids 72 % |
| 3 | 60, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2025-09-26 · 416 m · Vendu 405 000 $ (2 586 $/m²) 156,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +15 388 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 417 416 $ Poids 69 % |
| 4 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 747 m · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 489 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 346 989 $ Poids 68 % |
| 5 | 46, avenue Lebel, Mont-Joli 2025-05-15 · 356 m · Vendu 95 937 $ (575 $/m²) 166,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie +489 $ · Ajust. âge −9 594 $ | 95 405 $ Poids 62 % |
| 6 | 117, avenue Pelletier, Mont-Joli 2025-06-26 · 550 m · Vendu 180 000 $ (1 148 $/m²) 156,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +6 716 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 204 279 $ Poids 57 % |
| 7 | 1644, rue Aubin, Mont-Joli 2026-02-13 · 769 m · Vendu 214 500 $ (1 463 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 599 $ · Ajust. superficie +16 022 $ · Ajust. âge +16 088 $ | 264 208 $ Poids 54 % |
| 8 | 1698, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-09-19 · 949 m · Vendu 160 000 $ (939 $/m²) 170,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −892 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 165 934 $ Poids 53 % |
| 9 | 1254, rue Dandonneau, Mont-Joli 2025-07-08 · 577 m · Vendu 365 000 $ (2 440 $/m²) 149,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +23 056 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 370 814 $ Poids 51 % |
| 10 | 130, avenue de la Fonderie, Mont-Joli 2025-05-01 · 605 m · Vendu 235 000 $ (1 507 $/m²) 155,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +9 496 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 241 997 $ Poids 50 % |
| 11 | 53, avenue Sainte-Anne, Mont-Joli 2025-03-07 · 583 m · Vendu 252 000 $ (1 549 $/m²) 162,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie +4 492 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 296 546 $ Poids 49 % |
| 12 | 59, avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-06-27 · 836 m · Vendu 435 000 $ (2 868 $/m²) 151,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +24 087 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 451 508 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.