53 Avenue LAVAL · Mont-Joli
Valeur estimée
214 000 $
Unifamiliale · 2 151 $/m² · 99,5 m² · constr. 1960 · terrain 334,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
103 100 $
Rôle antérieur 76 900 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538378340500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301575
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
88 100 $
Rôle antérieur
76 900 $
ID provincial
09077538378340500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 28 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 77 m · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie +3 867 $ · Ajust. âge −13 864 $ | 278 549 $ Poids 96 % |
| 2 | 142, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-06-22 · 308 m · Vendu 237 500 $ (2 338 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie −2 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 040 $ Poids 94 % |
| 3 | 1441, rue Ménard, Mont-Joli 2026-07-13 · 413 m · Vendu 314 600 $ (3 263 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 058 $ · Ajust. âge −20 449 $ | 299 209 $ Poids 91 % |
| 4 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 140 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −11 421 $ · Ajust. âge +6 360 $ | 316 949 $ Poids 89 % |
| 5 | 15, avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-11-07 · 134 m · Vendu 193 000 $ (1 842 $/m²) 104,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie −4 880 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 225 282 $ Poids 80 % |
| 6 | 1332, rue Saint-Thomas, Mont-Joli 2025-10-30 · 285 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +7 564 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 260 203 $ Poids 77 % |
| 7 | 1327, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2025-12-17 · 290 m · Vendu 270 000 $ (2 957 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +12 125 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 312 835 $ Poids 76 % |
| 8 | 1340, rue Dandonneau, Mont-Joli 2026-07-15 · 444 m · Vendu 466 000 $ (4 236 $/m²) 110 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 241 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 397 159 $ Poids 76 % |
| 9 | 1239, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-02-27 · 521 m · Vendu 187 000 $ (2 028 $/m²) 92,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie +7 403 $ · Ajust. âge +17 765 $ | 227 510 $ Poids 76 % |
| 10 | 1288, Rue Poirier, Mont-Joli 2025-11-26 · 593 m · Vendu 370 000 $ (3 961 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +12 082 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 386 727 $ Poids 70 % |
| 11 | 1480, rue Ménard, Mont-Joli 2025-07-02 · 437 m · Vendu 320 000 $ (3 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +3 282 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 327 365 $ Poids 65 % |
| 12 | 195, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-05-01 · 445 m · Vendu 421 000 $ (3 687 $/m²) 114,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −27 096 $ · Ajust. âge −8 420 $ | 390 793 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.