66 Avenue LAVAL · Mont-Joli
Valeur estimée
285 800 $
Unifamiliale · 2 893 $/m² · 98,8 m² · constr. 1974 · terrain 855,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855,1 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 400 $
Rôle antérieur 135 600 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538378346400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
145 900 $
Rôle antérieur
135 600 $
ID provincial
09077538378346400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 62 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 22 m · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie +2 865 $ · Ajust. âge +5 546 $ | 296 957 $ Poids 96 % |
| 2 | 142, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-06-22 · 250 m · Vendu 237 500 $ (2 338 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie −3 273 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 253 847 $ Poids 95 % |
| 3 | 1441, rue Ménard, Mont-Joli 2026-07-13 · 378 m · Vendu 314 600 $ (3 263 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 916 $ · Ajust. âge +1 573 $ | 320 089 $ Poids 93 % |
| 4 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 132 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −12 459 $ · Ajust. âge +28 620 $ | 338 171 $ Poids 87 % |
| 5 | 1327, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2025-12-17 · 233 m · Vendu 270 000 $ (2 957 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +11 090 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 330 700 $ Poids 79 % |
| 6 | 15, avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-11-07 · 193 m · Vendu 193 000 $ (1 842 $/m²) 104,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie −5 525 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 224 638 $ Poids 79 % |
| 7 | 1332, rue Saint-Thomas, Mont-Joli 2025-10-30 · 226 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +6 667 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 276 106 $ Poids 79 % |
| 8 | 1239, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-02-27 · 499 m · Vendu 187 000 $ (2 028 $/m²) 92,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie +6 693 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 227 735 $ Poids 78 % |
| 9 | 1340, rue Dandonneau, Mont-Joli 2026-07-15 · 387 m · Vendu 466 000 $ (4 236 $/m²) 110 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 724 $ · Ajust. âge −32 620 $ | 409 656 $ Poids 76 % |
| 10 | 1288, Rue Poirier, Mont-Joli 2025-11-26 · 613 m · Vendu 370 000 $ (3 961 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +10 696 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 411 240 $ Poids 70 % |
| 11 | 1480, rue Ménard, Mont-Joli 2025-07-02 · 426 m · Vendu 320 000 $ (3 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +2 133 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 348 616 $ Poids 66 % |
| 12 | 1383, rue Dandonneau, Mont-Joli 2025-06-18 · 436 m · Vendu 330 000 $ (3 420 $/m²) 96,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +3 933 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 341 383 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.