57-59 Avenue LAVAL · Mont-Joli
Valeur estimée
251 000 $
Unifamiliale · 1 246 $/m² · 201,4 m² · constr. 1918 · terrain 753,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,8 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 000 $
Rôle antérieur 136 100 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538378471900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302966
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
153 100 $
Rôle antérieur
136 100 $
ID provincial
09077538378471900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 40 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 609 m · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 689 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 377 289 $ Poids 71 % |
| 2 | 119, Avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-25 · 243 m · Vendu 405 000 $ (1 794 $/m²) 225,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −21 882 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 434 776 $ Poids 67 % |
| 3 | 50-52, avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-04-01 · 491 m · Vendu 275 000 $ (1 184 $/m²) 232,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −18 239 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 240 426 $ Poids 59 % |
| 4 | 46, avenue Lebel, Mont-Joli 2025-05-15 · 357 m · Vendu 95 937 $ (575 $/m²) 166,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie +9 950 $ · Ajust. âge −9 594 $ | 104 867 $ Poids 39 % |
| 5 | 1698, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-09-19 · 909 m · Vendu 160 000 $ (939 $/m²) 170,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +14 554 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 183 780 $ Poids 38 % |
| 6 | 24, avenue Lavallée, Mont-Joli 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (1 177 $/m²) 229,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −16 478 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 282 882 $ Poids 37 % |
| 7 | 1754, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-04-07 · 1.1 km · Vendu 127 000 $ (704 $/m²) 180,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 892 $ · Ajust. superficie +7 392 $ · Ajust. âge −4 445 $ | 146 839 $ Poids 31 % |
| 8 | 1638, Boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-03-07 · 733 m · Vendu 185 000 $ (1 110 $/m²) 166,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +19 322 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 210 601 $ Poids 28 % |
| 9 | 53, avenue Sainte-Anne, Mont-Joli 2025-03-07 · 551 m · Vendu 252 000 $ (1 549 $/m²) 162,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie +29 970 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 325 804 $ Poids 28 % |
| 10 | 2006, avenue Jennifer-Lelièvre, Mont-Joli 2026-01-27 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (1 842 $/m²) 176,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +23 030 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 345 609 $ Poids 24 % |
| 11 | 550, avenue du Sanatorium, Sainte-Flavie 2026-01-16 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (1 720 $/m²) 209,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −6 794 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 350 524 $ Poids 20 % |
| 12 | 1576, rue des Cèdres, Mont-Joli 2024-06-04 · 761 m · Vendu 265 000 $ (1 447 $/m²) 183,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +13 163 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 300 890 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.