74 Avenue LAVAL · Mont-Joli
Valeur estimée
291 700 $
Unifamiliale · 3 013 $/m² · 96,8 m² · constr. 1970 · terrain 801,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 800 $
Rôle antérieur 142 700 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538378498000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
156 700 $
Rôle antérieur
142 700 $
ID provincial
09077538378498000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 66 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 0 m · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 547 $ Poids 97 % |
| 2 | 1441, rue Ménard, Mont-Joli 2026-07-13 · 357 m · Vendu 314 600 $ (3 263 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +653 $ · Ajust. âge −4 719 $ | 310 534 $ Poids 94 % |
| 3 | 142, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-06-22 · 231 m · Vendu 237 500 $ (2 338 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie −5 610 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 246 760 $ Poids 93 % |
| 4 | 1327, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2025-12-17 · 222 m · Vendu 270 000 $ (2 957 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +8 133 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 322 342 $ Poids 82 % |
| 5 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 119 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −15 425 $ · Ajust. âge +22 260 $ | 328 845 $ Poids 81 % |
| 6 | 1332, rue Saint-Thomas, Mont-Joli 2025-10-30 · 212 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +4 103 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 268 742 $ Poids 81 % |
| 7 | 1239, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-02-27 · 507 m · Vendu 187 000 $ (2 028 $/m²) 92,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie +4 665 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 225 707 $ Poids 81 % |
| 8 | 15, avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-11-07 · 211 m · Vendu 193 000 $ (1 842 $/m²) 104,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie −7 366 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 222 796 $ Poids 75 % |
| 9 | 1288, Rue Poirier, Mont-Joli 2025-11-26 · 632 m · Vendu 370 000 $ (3 961 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +6 734 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 399 879 $ Poids 71 % |
| 10 | 1340, rue Dandonneau, Mont-Joli 2026-07-15 · 367 m · Vendu 466 000 $ (4 236 $/m²) 110 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 960 $ · Ajust. âge −41 940 $ | 396 100 $ Poids 70 % |
| 11 | 1295, rue Ménard, Mont-Joli 2026-03-10 · 438 m · Vendu 375 000 $ (4 412 $/m²) 85 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +26 029 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 416 543 $ Poids 68 % |
| 12 | 1480, rue Ménard, Mont-Joli 2025-07-02 · 409 m · Vendu 320 000 $ (3 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −1 149 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 338 934 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.