86 Avenue LAVAL · Mont-Joli
Valeur estimée
264 900 $
Unifamiliale · 2 937 $/m² · 90,2 m² · constr. 1950 · terrain 786 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 100 $
Rôle antérieur 132 100 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538378649500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
140 700 $
Rôle antérieur
132 100 $
ID provincial
09077538378649500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 48 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 21 m · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie −9 453 $ · Ajust. âge −27 729 $ | 251 365 $ Poids 89 % |
| 2 | 1441, rue Ménard, Mont-Joli 2026-07-13 · 337 m · Vendu 314 600 $ (3 263 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 117 $ · Ajust. âge −31 460 $ | 273 023 $ Poids 88 % |
| 3 | 1327, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2025-12-17 · 214 m · Vendu 270 000 $ (2 957 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −1 627 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 285 583 $ Poids 86 % |
| 4 | 1295, rue Ménard, Mont-Joli 2026-03-10 · 424 m · Vendu 375 000 $ (4 412 $/m²) 85 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +11 471 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 377 609 $ Poids 83 % |
| 5 | 1239, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-02-27 · 517 m · Vendu 187 000 $ (2 028 $/m²) 92,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie −2 028 $ · Ajust. âge +8 415 $ | 208 729 $ Poids 83 % |
| 6 | 1332, rue Saint-Thomas, Mont-Joli 2025-10-30 · 201 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −4 359 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 236 280 $ Poids 81 % |
| 7 | 98, avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-17 · 135 m · Vendu 170 000 $ (2 031 $/m²) 83,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +6 601 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 188 935 $ Poids 78 % |
| 8 | 100, avenue Notre-Dame, Mont-Joli 2026-06-01 · 495 m · Vendu 230 000 $ (2 812 $/m²) 81,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +11 809 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 235 510 $ Poids 77 % |
| 9 | 142, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-06-22 · 214 m · Vendu 237 500 $ (2 338 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie −13 324 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 215 295 $ Poids 75 % |
| 10 | 1288, Rue Poirier, Mont-Joli 2025-11-26 · 652 m · Vendu 370 000 $ (3 961 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −6 338 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 360 906 $ Poids 70 % |
| 11 | 118, avenue Laval, Mont-Joli 2025-08-13 · 104 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +18 493 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 328 266 $ Poids 62 % |
| 12 | 118, avenue Champlain, Mont-Joli 2025-08-25 · 162 m · Vendu 165 000 $ (2 070 $/m²) 79,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +10 869 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 185 369 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.