58 Avenue LANGEVIN · Mont-Joli
Valeur estimée
228 500 $
Unifamiliale · 2 003 $/m² · 114,1 m² · constr. 1910 · terrain 759 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 200 $
Rôle antérieur 103 900 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538378680000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
98 000 $
Rôle antérieur
103 900 $
ID provincial
09077538378680000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 31 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 112 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +10 234 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 300 444 $ Poids 92 % |
| 2 | 1340, rue Dandonneau, Mont-Joli 2026-07-15 · 440 m · Vendu 466 000 $ (4 236 $/m²) 110 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 685 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 428 085 $ Poids 90 % |
| 3 | 195, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-05-01 · 434 m · Vendu 421 000 $ (3 687 $/m²) 114,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −184 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 384 024 $ Poids 89 % |
| 4 | 142, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-06-22 · 309 m · Vendu 237 500 $ (2 338 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +14 610 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 231 355 $ Poids 78 % |
| 5 | 1321, rue Ménard, Mont-Joli 2026-06-23 · 462 m · Vendu 275 000 $ (2 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −11 789 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 239 179 $ Poids 78 % |
| 6 | 118, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2026-05-08 · 508 m · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −14 575 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 295 712 $ Poids 76 % |
| 7 | 15, avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-11-07 · 140 m · Vendu 193 000 $ (1 842 $/m²) 104,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie +8 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 426 $ Poids 75 % |
| 8 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 821 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −905 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 233 095 $ Poids 74 % |
| 9 | 1677, rue Saint-Onge, Mont-Joli 2026-04-10 · 825 m · Vendu 185 000 $ (1 549 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −4 106 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 206 905 $ Poids 69 % |
| 10 | 20, Avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-09-29 · 123 m · Vendu 165 000 $ (1 314 $/m²) 125,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −7 554 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 180 986 $ Poids 68 % |
| 11 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 82 m · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie +24 778 $ · Ajust. âge −27 729 $ | 285 596 $ Poids 67 % |
| 12 | 1441, rue Ménard, Mont-Joli 2026-07-13 · 391 m · Vendu 314 600 $ (3 263 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 882 $ · Ajust. âge −31 460 $ | 312 022 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.