71 Avenue LAVAL · Mont-Joli
Valeur estimée
200 300 $
Unifamiliale · 1 600 $/m² · 125,2 m² · constr. 1920 · terrain 790,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,3 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 600 $
Rôle antérieur 100 000 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538378865800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302969
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
85 000 $
Rôle antérieur
100 000 $
ID provincial
09077538378865800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 24 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1321, rue Ménard, Mont-Joli 2026-06-23 · 403 m · Vendu 275 000 $ (2 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +441 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 251 408 $ Poids 92 % |
| 2 | 118, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2026-05-08 · 468 m · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +545 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 310 832 $ Poids 89 % |
| 3 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 534 m · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −4 247 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 196 023 $ Poids 83 % |
| 4 | 195, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-05-01 · 373 m · Vendu 421 000 $ (3 687 $/m²) 114,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +20 276 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 404 485 $ Poids 81 % |
| 5 | 20, Avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-09-29 · 184 m · Vendu 165 000 $ (1 314 $/m²) 125,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −263 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 196 527 $ Poids 80 % |
| 6 | 1340, rue Dandonneau, Mont-Joli 2026-07-15 · 379 m · Vendu 466 000 $ (4 236 $/m²) 110 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 196 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 451 596 $ Poids 74 % |
| 7 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 80 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +26 698 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 316 908 $ Poids 71 % |
| 8 | 1315, rue Ménard, Mont-Joli 2025-08-15 · 410 m · Vendu 204 000 $ (1 650 $/m²) 123,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 845 $ · Ajust. superficie +1 320 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 201 766 $ Poids 71 % |
| 9 | 1677, rue Saint-Onge, Mont-Joli 2026-04-10 · 848 m · Vendu 185 000 $ (1 549 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +4 493 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 215 504 $ Poids 68 % |
| 10 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 853 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 654 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 245 654 $ Poids 65 % |
| 11 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 981 m · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 007 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 223 507 $ Poids 64 % |
| 12 | 1149, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-06-15 · 929 m · Vendu 255 000 $ (1 923 $/m²) 132,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −7 115 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 225 600 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.