97-101 Avenue CHAMPLAIN · Mont-Joli
Valeur estimée
283 400 $
Unifamiliale · 1 579 $/m² · 179,5 m² · constr. 1958 · terrain 478,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,7 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 400 $
Rôle antérieur 135 400 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538379209500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301482
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
156 900 $
Rôle antérieur
135 400 $
ID provincial
09077538379209500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 60 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 785 m · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 200 $ · Ajust. âge −15 760 $ | 377 040 $ Poids 75 % |
| 2 | 60, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2025-09-26 · 346 m · Vendu 405 000 $ (2 586 $/m²) 156,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +29 612 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 431 640 $ Poids 59 % |
| 3 | 1438, rue Émond, Mont-Joli 2026-07-15 · 450 m · Vendu 387 600 $ (2 594 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 045 $ · Ajust. âge −38 760 $ | 387 885 $ Poids 58 % |
| 4 | 46, avenue Lebel, Mont-Joli 2025-05-15 · 483 m · Vendu 95 937 $ (575 $/m²) 166,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie +3 652 $ · Ajust. âge −9 594 $ | 98 569 $ Poids 55 % |
| 5 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 824 m · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 609 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 360 109 $ Poids 52 % |
| 6 | 1698, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (939 $/m²) 170,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +4 272 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 195 098 $ Poids 46 % |
| 7 | 117, avenue Pelletier, Mont-Joli 2025-06-26 · 628 m · Vendu 180 000 $ (1 148 $/m²) 156,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +13 029 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 225 893 $ Poids 46 % |
| 8 | 1254, rue Dandonneau, Mont-Joli 2025-07-08 · 431 m · Vendu 365 000 $ (2 440 $/m²) 149,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +36 476 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 384 233 $ Poids 42 % |
| 9 | 130, avenue de la Fonderie, Mont-Joli 2025-05-01 · 667 m · Vendu 235 000 $ (1 507 $/m²) 155,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +17 787 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 294 937 $ Poids 40 % |
| 10 | 53, avenue Sainte-Anne, Mont-Joli 2025-03-07 · 728 m · Vendu 252 000 $ (1 549 $/m²) 162,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie +13 010 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 323 964 $ Poids 40 % |
| 11 | 1644, rue Aubin, Mont-Joli 2026-02-13 · 878 m · Vendu 214 500 $ (1 463 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 599 $ · Ajust. superficie +24 069 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 277 618 $ Poids 38 % |
| 12 | 59, avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-06-27 · 746 m · Vendu 435 000 $ (2 868 $/m²) 151,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +39 858 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 467 279 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.