88 Avenue VOYER · Mont-Joli
Valeur estimée
185 600 $
Unifamiliale · 2 452 $/m² · 75,7 m² · constr. 1948 · terrain 568,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,4 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
103 000 $
Rôle antérieur 77 000 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538379246000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
77 400 $
Rôle antérieur
77 000 $
ID provincial
09077538379246000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 20 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, avenue Notre-Dame, Mont-Joli 2026-06-01 · 566 m · Vendu 230 000 $ (2 812 $/m²) 81,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −8 576 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 212 824 $ Poids 77 % |
| 2 | 118, avenue Champlain, Mont-Joli 2025-08-25 · 97 m · Vendu 165 000 $ (2 070 $/m²) 79,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −4 141 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 168 709 $ Poids 74 % |
| 3 | 118, avenue Laval, Mont-Joli 2025-08-13 · 114 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −8 593 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 298 180 $ Poids 71 % |
| 4 | 1398, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-07-30 · 311 m · Vendu 126 000 $ (1 628 $/m²) 77,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +6 648 $ · Ajust. superficie −1 384 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 143 864 $ Poids 71 % |
| 5 | 98, avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-17 · 202 m · Vendu 170 000 $ (2 031 $/m²) 83,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −8 124 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 172 510 $ Poids 71 % |
| 6 | 1295, rue Ménard, Mont-Joli 2026-03-10 · 358 m · Vendu 375 000 $ (4 412 $/m²) 85 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −20 515 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 345 624 $ Poids 70 % |
| 7 | 23, avenue Lévesque, Mont-Joli 2025-04-22 · 230 m · Vendu 220 000 $ (3 005 $/m²) 73,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +3 757 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 275 019 $ Poids 61 % |
| 8 | 1269, rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-10-10 · 827 m · Vendu 296 000 $ (3 995 $/m²) 74,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie +3 196 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 297 024 $ Poids 60 % |
| 9 | 1258, Rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-11-17 · 886 m · Vendu 299 900 $ (4 053 $/m²) 74 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +3 445 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 301 111 $ Poids 60 % |
| 10 | 1270, rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-09-22 · 866 m · Vendu 255 000 $ (3 400 $/m²) 75 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +1 190 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 254 319 $ Poids 58 % |
| 11 | 1170, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-18 · 684 m · Vendu 210 000 $ (3 163 $/m²) 66,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +14 706 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 223 142 $ Poids 55 % |
| 12 | 56, avenue St-Denis, Mont-Joli 2025-06-19 · 743 m · Vendu 150 000 $ (2 171 $/m²) 69,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +7 164 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 154 550 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.