71 Avenue VOYER · Mont-Joli
Valeur estimée
254 500 $
Unifamiliale · 2 959 $/m² · 86 m² · constr. 1948 · terrain 555,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,9 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 400 $
Rôle antérieur 98 900 $ +78.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538379280600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
151 400 $
Rôle antérieur
98 900 $
ID provincial
09077538379280600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 41 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1295, rue Ménard, Mont-Joli 2026-03-10 · 412 m · Vendu 375 000 $ (4 412 $/m²) 85 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +2 206 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 368 345 $ Poids 87 % |
| 2 | 100, avenue Notre-Dame, Mont-Joli 2026-06-01 · 530 m · Vendu 230 000 $ (2 812 $/m²) 81,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +5 905 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 227 305 $ Poids 84 % |
| 3 | 98, avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-17 · 172 m · Vendu 170 000 $ (2 031 $/m²) 83,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +2 336 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 182 969 $ Poids 84 % |
| 4 | 1327, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2025-12-17 · 191 m · Vendu 270 000 $ (2 957 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −7 837 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 276 673 $ Poids 82 % |
| 5 | 1239, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-02-27 · 480 m · Vendu 187 000 $ (2 028 $/m²) 92,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie −6 287 $ · Ajust. âge +6 545 $ | 202 600 $ Poids 78 % |
| 6 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 33 m · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie −15 469 $ · Ajust. âge −27 729 $ | 245 349 $ Poids 75 % |
| 7 | 1441, rue Ménard, Mont-Joli 2026-07-13 · 362 m · Vendu 314 600 $ (3 263 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 970 $ · Ajust. âge −31 460 $ | 266 170 $ Poids 74 % |
| 8 | 1332, rue Saint-Thomas, Mont-Joli 2025-10-30 · 183 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −9 744 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 228 495 $ Poids 73 % |
| 9 | 118, avenue Laval, Mont-Joli 2025-08-13 · 125 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +10 648 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 317 420 $ Poids 70 % |
| 10 | 118, avenue Champlain, Mont-Joli 2025-08-25 · 150 m · Vendu 165 000 $ (2 070 $/m²) 79,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +6 521 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 179 371 $ Poids 70 % |
| 11 | 1288, Rue Poirier, Mont-Joli 2025-11-26 · 624 m · Vendu 370 000 $ (3 961 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −14 657 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 352 587 $ Poids 65 % |
| 12 | 1398, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-07-30 · 267 m · Vendu 126 000 $ (1 628 $/m²) 77,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +6 648 $ · Ajust. superficie +7 000 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 152 248 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.