1386 Rue MAISONNEUVE · Mont-Joli
Valeur estimée
235 900 $
Unifamiliale · 2 035 $/m² · 115,9 m² · constr. 1954 · terrain 832,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 500 $
Rôle antérieur 113 300 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538379743200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302309
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
108 000 $
Rôle antérieur
113 300 $
ID provincial
09077538379743200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 34 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-05-01 · 315 m · Vendu 421 000 $ (3 687 $/m²) 114,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +3 134 $ · Ajust. âge −21 050 $ | 408 392 $ Poids 93 % |
| 2 | 1340, rue Dandonneau, Mont-Joli 2026-07-15 · 310 m · Vendu 466 000 $ (4 236 $/m²) 110 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 497 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 431 897 $ Poids 92 % |
| 3 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 120 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +12 904 $ · Ajust. âge −3 180 $ | 331 734 $ Poids 90 % |
| 4 | 1321, rue Ménard, Mont-Joli 2026-06-23 · 329 m · Vendu 275 000 $ (2 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −9 806 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 245 287 $ Poids 86 % |
| 5 | 118, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2026-05-08 · 401 m · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −12 123 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 313 464 $ Poids 83 % |
| 6 | 142, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-06-22 · 176 m · Vendu 237 500 $ (2 338 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +16 714 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 250 084 $ Poids 77 % |
| 7 | 15, avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-11-07 · 268 m · Vendu 193 000 $ (1 842 $/m²) 104,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie +10 221 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 240 383 $ Poids 71 % |
| 8 | 20, Avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-09-29 · 249 m · Vendu 165 000 $ (1 314 $/m²) 125,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −6 371 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 190 418 $ Poids 71 % |
| 9 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 918 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 131 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 270 231 $ Poids 68 % |
| 10 | 1315, rue Ménard, Mont-Joli 2025-08-15 · 337 m · Vendu 204 000 $ (1 650 $/m²) 123,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 845 $ · Ajust. superficie −6 354 $ · Ajust. âge −17 340 $ | 197 151 $ Poids 68 % |
| 11 | 1677, rue Saint-Onge, Mont-Joli 2026-04-10 · 906 m · Vendu 185 000 $ (1 549 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −2 711 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 208 299 $ Poids 66 % |
| 12 | 59, avenue Saint-Denis, Mont-Joli 2025-12-16 · 756 m · Vendu 203 991 $ (1 865 $/m²) 109,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 102 $ · Ajust. superficie +6 060 $ · Ajust. âge −16 319 $ | 211 834 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.