1379 Rue MAISONNEUVE · Mont-Joli
Valeur estimée
260 800 $
Unifamiliale · 1 946 $/m² · 134 m² · constr. 1953 · terrain 708,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 700 $
Rôle antérieur 106 400 $ +69.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538379907900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302977
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
148 800 $
Rôle antérieur
106 400 $
ID provincial
09077538379907900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 46 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1321, rue Ménard, Mont-Joli 2026-06-23 · 283 m · Vendu 275 000 $ (2 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +10 136 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 263 854 $ Poids 89 % |
| 2 | 118, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2026-05-08 · 376 m · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +12 532 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 336 419 $ Poids 85 % |
| 3 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 633 m · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +1 781 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 202 051 $ Poids 81 % |
| 4 | 1438, rue Émond, Mont-Joli 2026-07-15 · 389 m · Vendu 387 600 $ (2 594 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 977 $ · Ajust. âge −38 760 $ | 328 863 $ Poids 75 % |
| 5 | 20, Avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-09-29 · 297 m · Vendu 165 000 $ (1 314 $/m²) 125,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +5 518 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 202 307 $ Poids 73 % |
| 6 | 1149, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-06-15 · 911 m · Vendu 255 000 $ (1 923 $/m²) 132,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +1 346 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 234 062 $ Poids 68 % |
| 7 | 1315, rue Ménard, Mont-Joli 2025-08-15 · 290 m · Vendu 204 000 $ (1 650 $/m²) 123,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 845 $ · Ajust. superficie +8 583 $ · Ajust. âge −18 360 $ | 211 068 $ Poids 67 % |
| 8 | 195, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-05-01 · 269 m · Vendu 421 000 $ (3 687 $/m²) 114,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +36 496 $ · Ajust. âge −23 155 $ | 439 650 $ Poids 66 % |
| 9 | 1131, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-04-29 · 931 m · Vendu 285 000 $ (2 062 $/m²) 138,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −4 331 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 263 740 $ Poids 65 % |
| 10 | 1644, rue Aubin, Mont-Joli 2026-02-13 · 825 m · Vendu 214 500 $ (1 463 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 599 $ · Ajust. superficie −9 218 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 244 331 $ Poids 60 % |
| 11 | 1340, rue Dandonneau, Mont-Joli 2026-07-15 · 261 m · Vendu 466 000 $ (4 236 $/m²) 110 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 836 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 470 236 $ Poids 58 % |
| 12 | 1404, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-05-01 · 377 m · Vendu 170 000 $ (1 356 $/m²) 125,4 m² · constr. 1888 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +5 829 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 208 021 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.