98 Avenue LAVAL · Mont-Joli
Valeur estimée
264 700 $
Unifamiliale · 1 123 $/m² · 235,8 m² · constr. 1951 · terrain 555,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,8 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 100 $
Rôle antérieur 132 400 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538379992400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301663
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
173 100 $
Rôle antérieur
132 400 $
ID provincial
09077538379992400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 48 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50-52, avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-04-01 · 541 m · Vendu 275 000 $ (1 184 $/m²) 232,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +2 132 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 263 546 $ Poids 84 % |
| 2 | 119, Avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-25 · 206 m · Vendu 405 000 $ (1 794 $/m²) 225,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +8 968 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 491 951 $ Poids 82 % |
| 3 | 1353-1355, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-06-08 · 299 m · Vendu 79 000 $ (302 $/m²) 261,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +996 $ · Ajust. superficie −3 855 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 84 041 $ Poids 79 % |
| 4 | 24, avenue Lavallée, Mont-Joli 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (1 177 $/m²) 229,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +3 766 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 324 726 $ Poids 51 % |
| 5 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 700 m · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 213 $ · Ajust. âge −29 550 $ | 424 663 $ Poids 33 % |
| 6 | 1698, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-09-19 · 971 m · Vendu 160 000 $ (939 $/m²) 170,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +30 704 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 221 530 $ Poids 15 % |
| 7 | 46, avenue Lebel, Mont-Joli 2025-05-15 · 469 m · Vendu 95 937 $ (575 $/m²) 166,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie +19 843 $ · Ajust. âge −9 594 $ | 114 760 $ Poids 15 % |
| 8 | 1754, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-04-07 · 1.1 km · Vendu 127 000 $ (704 $/m²) 180,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 892 $ · Ajust. superficie +19 501 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 176 093 $ Poids 14 % |
| 9 | 550, avenue du Sanatorium, Sainte-Flavie 2026-01-16 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (1 720 $/m²) 209,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +22 790 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 380 109 $ Poids 14 % |
| 10 | 60, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2025-09-26 · 445 m · Vendu 405 000 $ (2 586 $/m²) 156,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +101 250 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 503 278 $ Poids 12 % |
| 11 | 1638, Boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-03-07 · 802 m · Vendu 185 000 $ (1 110 $/m²) 166,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +38 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 201 $ Poids 11 % |
| 12 | 1438, rue Émond, Mont-Joli 2026-07-15 · 402 m · Vendu 387 600 $ (2 594 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 900 $ · Ajust. âge −38 760 $ | 445 740 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.