1600 Rue CÈDRES · Mont-Joli
Valeur estimée
275 600 $
Unifamiliale · 1 771 $/m² · 155,6 m² · constr. 1955 · terrain 540,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 300 $
Rôle antérieur 125 600 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538380070300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301537
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
149 000 $
Rôle antérieur
125 600 $
ID provincial
09077538380070300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 55 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1644, rue Aubin, Mont-Joli 2026-02-13 · 538 m · Vendu 214 500 $ (1 463 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 599 $ · Ajust. superficie +6 584 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 260 133 $ Poids 77 % |
| 2 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 934 m · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 101 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 331 601 $ Poids 67 % |
| 3 | 1586, rue Des Cèdres, Mont-Joli 2025-10-17 · 31 m · Vendu 310 000 $ (2 246 $/m²) 138 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +19 768 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 369 343 $ Poids 67 % |
| 4 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 255 m · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 270 $ · Ajust. âge −21 670 $ | 345 060 $ Poids 64 % |
| 5 | 1698, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-09-19 · 468 m · Vendu 160 000 $ (939 $/m²) 170,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −6 948 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 183 878 $ Poids 63 % |
| 6 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 521 m · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +16 575 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 216 845 $ Poids 59 % |
| 7 | 117, avenue Pelletier, Mont-Joli 2025-06-26 · 713 m · Vendu 180 000 $ (1 148 $/m²) 156,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −689 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 212 175 $ Poids 56 % |
| 8 | 1641, rue Isidore-LeChasseur, Mont-Joli 2025-04-25 · 363 m · Vendu 299 000 $ (2 063 $/m²) 144,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 769 $ · Ajust. superficie +11 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 809 $ Poids 55 % |
| 9 | 53, avenue Sainte-Anne, Mont-Joli 2025-03-07 · 273 m · Vendu 252 000 $ (1 549 $/m²) 162,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie −5 498 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 305 455 $ Poids 54 % |
| 10 | 1438, rue Émond, Mont-Joli 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 387 600 $ (2 594 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 043 $ · Ajust. âge −38 760 $ | 356 883 $ Poids 53 % |
| 11 | 1681, boul. Benoît-Gaboury, Mont-Joli 2025-08-13 · 261 m · Vendu 260 000 $ (1 958 $/m²) 132,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +22 319 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 301 189 $ Poids 52 % |
| 12 | 46, avenue Lebel, Mont-Joli 2025-05-15 · 649 m · Vendu 95 937 $ (575 $/m²) 166,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie −3 221 $ · Ajust. âge −9 594 $ | 91 696 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.