1595 Rue CÈDRES · Mont-Joli
Valeur estimée
338 600 $
Unifamiliale · 2 533 $/m² · 133,7 m² · constr. 1988 · terrain 1 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 457,2 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 800 $
Rôle antérieur 228 900 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538380394700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302978
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
254 800 $
Rôle antérieur
228 900 $
ID provincial
09077538380394700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 79 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 462 m · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +1 575 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 201 845 $ Poids 88 % |
| 2 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 300 m · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 528 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 281 028 $ Poids 85 % |
| 3 | 1586, rue Des Cèdres, Mont-Joli 2025-10-17 · 60 m · Vendu 310 000 $ (2 246 $/m²) 138 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −4 830 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 364 896 $ Poids 81 % |
| 4 | 1681, boul. Benoît-Gaboury, Mont-Joli 2025-08-13 · 278 m · Vendu 260 000 $ (1 958 $/m²) 132,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +881 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 308 351 $ Poids 73 % |
| 5 | 1644, rue Aubin, Mont-Joli 2026-02-13 · 483 m · Vendu 214 500 $ (1 463 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 599 $ · Ajust. superficie −9 437 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 244 111 $ Poids 72 % |
| 6 | 1704, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-12-19 · 338 m · Vendu 174 900 $ (1 481 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 521 $ · Ajust. superficie +11 551 $ · Ajust. âge +17 490 $ | 219 462 $ Poids 68 % |
| 7 | 1677, rue Saint-Onge, Mont-Joli 2026-04-10 · 635 m · Vendu 185 000 $ (1 549 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +11 078 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 222 089 $ Poids 67 % |
| 8 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 308 m · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +16 875 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 250 698 $ Poids 67 % |
| 9 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 511 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 271 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 307 271 $ Poids 65 % |
| 10 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 484 m · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 607 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 248 608 $ Poids 64 % |
| 11 | 20, Avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-09-29 · 660 m · Vendu 165 000 $ (1 314 $/m²) 125,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +5 320 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 202 110 $ Poids 63 % |
| 12 | 22, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Mont-Joli 2025-06-04 · 255 m · Vendu 252 000 $ (2 067 $/m²) 121,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 809 $ · Ajust. superficie +12 197 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 310 206 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.