80 Avenue HÔTEL-DE-VILLE · Mont-Joli
Valeur estimée
429 400 $
Unifamiliale · 2 137 $/m² · 200,9 m² · constr. 1911 · terrain 8 212,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 212,9 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 100 $
Rôle antérieur 279 800 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538381431800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1911
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 100 $
Valeur bâtiment
257 000 $
Rôle antérieur
279 800 $
ID provincial
09077538381431800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 89 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 136 m · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 143 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 376 743 $ Poids 84 % |
| 2 | 50-52, avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-04-01 · 433 m · Vendu 275 000 $ (1 184 $/m²) 232,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −18 535 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 240 130 $ Poids 60 % |
| 3 | 119, Avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-25 · 744 m · Vendu 405 000 $ (1 794 $/m²) 225,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −22 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 153 $ Poids 53 % |
| 4 | 1698, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-09-19 · 422 m · Vendu 160 000 $ (939 $/m²) 170,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +14 319 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 177 945 $ Poids 51 % |
| 5 | 1754, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-04-07 · 573 m · Vendu 127 000 $ (704 $/m²) 180,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 892 $ · Ajust. superficie +7 216 $ · Ajust. âge −8 890 $ | 142 218 $ Poids 45 % |
| 6 | 2006, avenue Jennifer-Lelièvre, Mont-Joli 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (1 842 $/m²) 176,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +22 569 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 345 149 $ Poids 43 % |
| 7 | 46, avenue Lebel, Mont-Joli 2025-05-15 · 578 m · Vendu 95 937 $ (575 $/m²) 166,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie +9 807 $ · Ajust. âge −9 594 $ | 104 723 $ Poids 36 % |
| 8 | 1638, Boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-03-07 · 294 m · Vendu 185 000 $ (1 110 $/m²) 166,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +19 044 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 210 324 $ Poids 35 % |
| 9 | 550, avenue du Sanatorium, Sainte-Flavie 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (1 720 $/m²) 209,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −7 224 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 350 094 $ Poids 35 % |
| 10 | 53, avenue Sainte-Anne, Mont-Joli 2025-03-07 · 161 m · Vendu 252 000 $ (1 549 $/m²) 162,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie +29 583 $ · Ajust. âge +1 260 $ | 316 597 $ Poids 32 % |
| 11 | 1576, rue des Cèdres, Mont-Joli 2024-06-04 · 105 m · Vendu 265 000 $ (1 447 $/m²) 183,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +12 802 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 300 528 $ Poids 25 % |
| 12 | 1587, Rue des Oblats, Mont-Joli 2024-03-22 · 364 m · Vendu 280 000 $ (1 528 $/m²) 183,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +74 297 $ · Ajust. superficie +13 442 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 339 739 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.