42 Avenue SANATORIUM · Mont-Joli
Valeur estimée
269 900 $
Unifamiliale · 2 119 $/m² · 127,4 m² · constr. 1958 · terrain 829,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,6 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 400 $
Rôle antérieur 144 600 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538382846800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
142 100 $
Rôle antérieur
144 600 $
ID provincial
09077538382846800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 51 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 273 m · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −2 740 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 197 530 $ Poids 93 % |
| 2 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 409 m · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 213 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 253 888 $ Poids 90 % |
| 3 | 1677, rue Saint-Onge, Mont-Joli 2026-04-10 · 542 m · Vendu 185 000 $ (1 549 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +6 198 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 217 208 $ Poids 79 % |
| 4 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 451 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 143 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 288 443 $ Poids 78 % |
| 5 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 455 m · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +11 250 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 223 548 $ Poids 75 % |
| 6 | 1704, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-12-19 · 447 m · Vendu 174 900 $ (1 481 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 521 $ · Ajust. superficie +6 886 $ · Ajust. âge +6 996 $ | 204 303 $ Poids 74 % |
| 7 | 20, Avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-09-29 · 461 m · Vendu 165 000 $ (1 314 $/m²) 125,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +1 182 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 197 972 $ Poids 73 % |
| 8 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 580 m · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 830 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 239 681 $ Poids 73 % |
| 9 | 1586, rue Des Cèdres, Mont-Joli 2025-10-17 · 262 m · Vendu 310 000 $ (2 246 $/m²) 138 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −11 906 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 342 320 $ Poids 72 % |
| 10 | 1681, boul. Benoît-Gaboury, Mont-Joli 2025-08-13 · 470 m · Vendu 260 000 $ (1 958 $/m²) 132,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −5 286 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 277 484 $ Poids 67 % |
| 11 | 22, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Mont-Joli 2025-06-04 · 143 m · Vendu 252 000 $ (2 067 $/m²) 121,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 809 $ · Ajust. superficie +5 685 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 296 134 $ Poids 65 % |
| 12 | 1719, rue Isidore-Lechasseur, Mont-Joli 2026-01-09 · 490 m · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +11 920 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 226 579 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.