42 Avenue SAINTE-ANNE · Mont-Joli
Valeur estimée
207 100 $
Unifamiliale · 1 779 $/m² · 116,4 m² · constr. 1943 · terrain 369,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
369,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 500 $
Rôle antérieur 93 200 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538383281000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 600 $
Valeur bâtiment
110 900 $
Rôle antérieur
93 200 $
ID provincial
09077538383281000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 26 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 513 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 697 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 256 497 $ Poids 88 % |
| 2 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 475 m · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 814 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 224 486 $ Poids 87 % |
| 3 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 517 m · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +1 429 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 198 351 $ Poids 85 % |
| 4 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 648 m · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 742 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 213 843 $ Poids 82 % |
| 5 | 1677, rue Saint-Onge, Mont-Joli 2026-04-10 · 596 m · Vendu 185 000 $ (1 549 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −2 324 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 208 687 $ Poids 81 % |
| 6 | 1704, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-12-19 · 514 m · Vendu 174 900 $ (1 481 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 521 $ · Ajust. superficie −1 259 $ · Ajust. âge −6 122 $ | 183 040 $ Poids 79 % |
| 7 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 545 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +13 646 $ · Ajust. âge −20 670 $ | 314 985 $ Poids 78 % |
| 8 | 1719, rue Isidore-Lechasseur, Mont-Joli 2026-01-09 · 559 m · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +3 120 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 217 779 $ Poids 77 % |
| 9 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 300 m · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −10 274 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 189 996 $ Poids 72 % |
| 10 | 136, avenue Dollard, Mont-Joli 2025-07-14 · 323 m · Vendu 224 000 $ (1 879 $/m²) 119,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 818 $ · Ajust. superficie −2 631 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 210 787 $ Poids 69 % |
| 11 | 20, Avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-09-29 · 403 m · Vendu 165 000 $ (1 314 $/m²) 125,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −6 043 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 190 746 $ Poids 68 % |
| 12 | 195, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-05-01 · 892 m · Vendu 421 000 $ (3 687 $/m²) 114,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +4 055 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 388 264 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.