1531 Rue LINDSAY · Mont-Joli
Valeur estimée
252 200 $
Autre · 1 112 $/m² · 226,8 m² · constr. 1949 · terrain 616,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,7 m²
Frontage
22 m
CUBF
4711
Usage
Centre d'appels téléphoniques
Valeur au rôle 2026 — composition
234 900 $
Rôle antérieur 187 400 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538383477600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3301529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
207 100 $
Rôle antérieur
187 400 $
ID provincial
09077538383477600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 40 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50-52, avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-04-01 · 263 m · Vendu 275 000 $ (1 184 $/m²) 232,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −3 198 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 255 467 $ Poids 92 % |
| 2 | 119, Avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-25 · 489 m · Vendu 405 000 $ (1 794 $/m²) 225,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +897 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 483 880 $ Poids 78 % |
| 3 | 97-101, avenue Doucet, Mont-Joli 2025-10-23 · 225 m · Vendu 280 000 $ (1 321 $/m²) 212 m² · constr. 1925 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +9 774 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 343 719 $ Poids 76 % |
| 4 | 66, Avenue Ross, Mont-Joli 2025-10-02 · 262 m · Vendu 217 500 $ (1 065 $/m²) 204,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie +12 036 $ · Ajust. âge +9 788 $ | 259 478 $ Poids 67 % |
| 5 | 1353-1355, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-06-08 · 533 m · Vendu 79 000 $ (302 $/m²) 261,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +996 $ · Ajust. superficie −5 215 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 82 681 $ Poids 60 % |
| 6 | 1174-1180, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (1 136 $/m²) 246,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −11 136 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 254 194 $ Poids 54 % |
| 7 | 1573, rue des Oblats, Mont-Joli 2026-06-16 · 233 m · Vendu 150 000 $ (551 $/m²) 272,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −12 486 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 154 405 $ Poids 51 % |
| 8 | 1544, 1548, 1550, rue Saint-Joseph, Mont-Joli 2025-10-15 · 209 m · Vendu 129 000 $ (698 $/m²) 184,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 953 $ · Ajust. superficie +14 659 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 168 513 $ Poids 47 % |
| 9 | 1200, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-02-21 · 1.0 km · Vendu 327 200 $ (1 436 $/m²) 227,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +61 193 $ · Ajust. superficie −718 $ · Ajust. âge −32 720 $ | 354 955 $ Poids 36 % |
| 10 | 24, avenue Lavallée, Mont-Joli 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (1 177 $/m²) 229,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −1 530 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 319 430 $ Poids 33 % |
| 11 | 20-24, avenue Lapierre, Mont-Joli 2025-01-24 · 290 m · Vendu 180 000 $ (952 $/m²) 189,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +17 943 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 250 469 $ Poids 33 % |
| 12 | 67, avenue de la Grotte, Mont-Joli 2025-02-27 · 374 m · Vendu 225 000 $ (1 219 $/m²) 184,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +25 718 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 315 297 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.