1521 Boulevard JACQUES-CARTIER · Mont-Joli
Valeur estimée
183 700 $
Autre · 751 $/m² · 244,7 m² · constr. 1935 · terrain 390,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,1 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
6423
Usage
Service de réparation et de rembourrage de meubles
Valeur au rôle 2026 — composition
123 100 $
Rôle antérieur 99 900 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538384965700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3301563
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
105 500 $
Rôle antérieur
99 900 $
ID provincial
09077538384965700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 20 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50-52, avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-04-01 · 198 m · Vendu 275 000 $ (1 184 $/m²) 232,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +7 402 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 266 067 $ Poids 90 % |
| 2 | 1353-1355, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-06-08 · 505 m · Vendu 79 000 $ (302 $/m²) 261,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +996 $ · Ajust. superficie −2 509 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 85 387 $ Poids 82 % |
| 3 | 1573, rue des Oblats, Mont-Joli 2026-06-16 · 189 m · Vendu 150 000 $ (551 $/m²) 272,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −7 552 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 159 339 $ Poids 80 % |
| 4 | 119, Avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-25 · 398 m · Vendu 405 000 $ (1 794 $/m²) 225,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +16 950 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 499 933 $ Poids 73 % |
| 5 | 1174-1180, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (1 136 $/m²) 246,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −966 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 254 565 $ Poids 61 % |
| 6 | 97-101, avenue Doucet, Mont-Joli 2025-10-23 · 318 m · Vendu 280 000 $ (1 321 $/m²) 212 m² · constr. 1925 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +21 594 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 341 540 $ Poids 60 % |
| 7 | 66, Avenue Ross, Mont-Joli 2025-10-02 · 310 m · Vendu 217 500 $ (1 065 $/m²) 204,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie +21 569 $ · Ajust. âge −5 437 $ | 253 785 $ Poids 50 % |
| 8 | 1200, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-02-21 · 988 m · Vendu 327 200 $ (1 436 $/m²) 227,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +61 193 $ · Ajust. superficie +12 137 $ · Ajust. âge −32 720 $ | 367 810 $ Poids 34 % |
| 9 | 24, avenue Lavallée, Mont-Joli 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (1 177 $/m²) 229,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +9 004 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 329 964 $ Poids 32 % |
| 10 | 105, Avenue Doucet, Mont-Joli 2024-06-25 · 349 m · Vendu 240 000 $ (1 075 $/m²) 223,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +11 559 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 310 542 $ Poids 25 % |
| 11 | 550, avenue du Sanatorium, Sainte-Flavie 2026-01-16 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (1 720 $/m²) 209,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +30 444 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 387 763 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.