1487-1493 Boulevard JACQUES-CARTIER · Mont-Joli
Valeur estimée
244 100 $
Autre · 896 $/m² · 272,3 m² · constr. 1925 · terrain 256,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
256,7 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
6595
Usage
Service d’évaluation foncière ou d'estimation immobilière
Valeur au rôle 2026 — composition
215 500 $
Rôle antérieur 170 100 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538385390600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
3302995
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 600 $
Valeur bâtiment
203 900 $
Rôle antérieur
170 100 $
ID provincial
09077538385390600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 37 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1573, rue des Oblats, Mont-Joli 2026-06-16 · 261 m · Vendu 150 000 $ (551 $/m²) 272,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +55 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 947 $ Poids 96 % |
| 2 | 1353-1355, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-06-08 · 429 m · Vendu 79 000 $ (302 $/m²) 261,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +996 $ · Ajust. superficie +1 663 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 87 584 $ Poids 89 % |
| 3 | 50-52, avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-04-01 · 259 m · Vendu 275 000 $ (1 184 $/m²) 232,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +23 746 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 282 410 $ Poids 66 % |
| 4 | 1174-1180, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-05-29 · 954 m · Vendu 280 000 $ (1 136 $/m²) 246,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +14 716 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 270 247 $ Poids 57 % |
| 5 | 119, Avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-25 · 371 m · Vendu 405 000 $ (1 794 $/m²) 225,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +41 702 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 512 535 $ Poids 51 % |
| 6 | 88, avenue Boucherville, Mont-Joli 2025-05-22 · 460 m · Vendu 290 000 $ (953 $/m²) 304,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −15 291 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 271 624 $ Poids 49 % |
| 7 | 1642-1646, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2024-12-06 · 445 m · Vendu 165 500 $ (524 $/m²) 315,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +31 745 $ · Ajust. superficie −11 421 $ · Ajust. âge +16 550 $ | 202 374 $ Poids 29 % |
| 8 | 38-40, avenue de la Grotte, Mont-Joli 2024-08-22 · 305 m · Vendu 229 000 $ (754 $/m²) 303,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 523 $ · Ajust. superficie −11 872 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 239 751 $ Poids 28 % |
| 9 | 24, avenue Lavallée, Mont-Joli 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (1 177 $/m²) 229,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +25 246 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 334 056 $ Poids 25 % |
| 10 | 1200, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-02-21 · 911 m · Vendu 327 200 $ (1 436 $/m²) 227,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +61 193 $ · Ajust. superficie +31 959 $ · Ajust. âge −32 720 $ | 387 632 $ Poids 25 % |
| 11 | 105, Avenue Doucet, Mont-Joli 2024-06-25 · 359 m · Vendu 240 000 $ (1 075 $/m²) 223,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +26 398 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 313 380 $ Poids 17 % |
| 12 | 1460-1470, Boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2024-04-02 · 84 m · Vendu 240 000 $ (750 $/m²) 320 m² · constr. 1865 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie −17 887 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 302 958 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.