70 Avenue JOLIETTE · Mont-Joli
Valeur estimée
274 600 $
Unifamiliale · 1 843 $/m² · 149 m² · constr. 1964 · terrain 404,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,5 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 000 $
Rôle antérieur 122 200 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538387349500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
148 800 $
Rôle antérieur
122 200 $
ID provincial
09077538387349500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 54 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1438, rue Émond, Mont-Joli 2026-07-15 · 450 m · Vendu 387 600 $ (2 594 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −519 $ · Ajust. âge −38 760 $ | 348 321 $ Poids 91 % |
| 2 | 1644, rue Aubin, Mont-Joli 2026-02-13 · 651 m · Vendu 214 500 $ (1 463 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 599 $ · Ajust. superficie +1 756 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 255 304 $ Poids 77 % |
| 3 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 838 m · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 771 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 323 729 $ Poids 72 % |
| 4 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 454 m · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +12 055 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 212 325 $ Poids 71 % |
| 5 | 60, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2025-09-26 · 541 m · Vendu 405 000 $ (2 586 $/m²) 156,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −9 828 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 392 201 $ Poids 68 % |
| 6 | 117, avenue Pelletier, Mont-Joli 2025-06-26 · 421 m · Vendu 180 000 $ (1 148 $/m²) 156,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −4 477 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 208 387 $ Poids 62 % |
| 7 | 1254, rue Dandonneau, Mont-Joli 2025-07-08 · 651 m · Vendu 365 000 $ (2 440 $/m²) 149,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −732 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 347 025 $ Poids 60 % |
| 8 | 1321, rue Ménard, Mont-Joli 2026-06-23 · 469 m · Vendu 275 000 $ (2 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +26 663 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 295 505 $ Poids 59 % |
| 9 | 1586, rue Des Cèdres, Mont-Joli 2025-10-17 · 771 m · Vendu 310 000 $ (2 246 $/m²) 138 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +12 355 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 375 880 $ Poids 58 % |
| 10 | 1131, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 062 $/m²) 138,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +11 136 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 279 207 $ Poids 56 % |
| 11 | 130, avenue de la Fonderie, Mont-Joli 2025-05-01 · 476 m · Vendu 235 000 $ (1 507 $/m²) 155,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −5 200 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 274 300 $ Poids 56 % |
| 12 | 118, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2026-05-08 · 547 m · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +32 965 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 375 552 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.