58 Avenue SAINT-LOUIS · Mont-Joli
Valeur estimée
234 400 $
Unifamiliale · 1 307 $/m² · 179,4 m² · constr. 1900 · terrain 519 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 200 $
Rôle antérieur 110 300 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538387365100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
129 800 $
Rôle antérieur
110 300 $
ID provincial
09077538387365100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 33 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 525 m · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 309 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 353 291 $ Poids 88 % |
| 2 | 1698, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-09-19 · 804 m · Vendu 160 000 $ (939 $/m²) 170,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +4 225 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 163 051 $ Poids 58 % |
| 3 | 1438, rue Émond, Mont-Joli 2026-07-15 · 480 m · Vendu 387 600 $ (2 594 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 916 $ · Ajust. âge −38 760 $ | 387 756 $ Poids 57 % |
| 4 | 46, avenue Lebel, Mont-Joli 2025-05-15 · 389 m · Vendu 95 937 $ (575 $/m²) 166,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie +3 624 $ · Ajust. âge −9 594 $ | 98 540 $ Poids 57 % |
| 5 | 60, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2025-09-26 · 568 m · Vendu 405 000 $ (2 586 $/m²) 156,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +29 483 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 431 511 $ Poids 54 % |
| 6 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 827 m · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 490 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 359 990 $ Poids 52 % |
| 7 | 117, avenue Pelletier, Mont-Joli 2025-06-26 · 401 m · Vendu 180 000 $ (1 148 $/m²) 156,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +12 972 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 197 036 $ Poids 51 % |
| 8 | 1644, rue Aubin, Mont-Joli 2026-02-13 · 618 m · Vendu 214 500 $ (1 463 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 599 $ · Ajust. superficie +23 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 095 $ Poids 46 % |
| 9 | 53, avenue Sainte-Anne, Mont-Joli 2025-03-07 · 479 m · Vendu 252 000 $ (1 549 $/m²) 162,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie +12 933 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 286 087 $ Poids 45 % |
| 10 | 1638, Boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-03-07 · 631 m · Vendu 185 000 $ (1 110 $/m²) 166,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +7 107 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 198 386 $ Poids 44 % |
| 11 | 130, avenue de la Fonderie, Mont-Joli 2025-05-01 · 462 m · Vendu 235 000 $ (1 507 $/m²) 155,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +17 712 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 250 212 $ Poids 44 % |
| 12 | 1754, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-04-07 · 974 m · Vendu 127 000 $ (704 $/m²) 180,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 892 $ · Ajust. superficie −352 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 130 840 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.