69 Avenue JOLIETTE · Mont-Joli
Valeur estimée
294 400 $
Unifamiliale · 2 516 $/m² · 117 m² · constr. 1979 · terrain 627,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,3 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 400 $
Rôle antérieur 167 300 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538387507000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
199 200 $
Rôle antérieur
167 300 $
ID provincial
09077538387507000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 67 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-05-01 · 434 m · Vendu 421 000 $ (3 687 $/m²) 114,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +5 161 $ · Ajust. âge +31 575 $ | 463 045 $ Poids 89 % |
| 2 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 84 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +14 535 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 368 345 $ Poids 88 % |
| 3 | 1340, rue Dandonneau, Mont-Joli 2026-07-15 · 458 m · Vendu 466 000 $ (4 236 $/m²) 110 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 827 $ · Ajust. âge −20 970 $ | 459 857 $ Poids 86 % |
| 4 | 1321, rue Ménard, Mont-Joli 2026-06-23 · 494 m · Vendu 275 000 $ (2 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −8 594 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 280 874 $ Poids 83 % |
| 5 | 118, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2026-05-08 · 576 m · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −10 625 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 357 462 $ Poids 78 % |
| 6 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 744 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 376 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 288 376 $ Poids 77 % |
| 7 | 1677, rue Saint-Onge, Mont-Joli 2026-04-10 · 742 m · Vendu 185 000 $ (1 549 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −1 859 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 209 151 $ Poids 75 % |
| 8 | 20, Avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-09-29 · 165 m · Vendu 165 000 $ (1 314 $/m²) 125,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −5 649 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 191 140 $ Poids 74 % |
| 9 | 142, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-06-22 · 343 m · Vendu 237 500 $ (2 338 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +18 000 $ · Ajust. âge +22 563 $ | 281 057 $ Poids 71 % |
| 10 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 425 m · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −9 863 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 190 407 $ Poids 71 % |
| 11 | 15, avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-11-07 · 172 m · Vendu 193 000 $ (1 842 $/m²) 104,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie +11 234 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 241 396 $ Poids 70 % |
| 12 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 877 m · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 213 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 264 287 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.