64 Avenue SAINT-LOUIS · Mont-Joli
Valeur estimée
239 000 $
Unifamiliale · 2 086 $/m² · 114,6 m² · constr. 1900 · terrain 1 490,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 490,2 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 800 $
Rôle antérieur 106 300 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538387734100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 800 $
Valeur bâtiment
107 000 $
Rôle antérieur
106 300 $
ID provincial
09077538387734100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 34 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 113 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +10 976 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 301 186 $ Poids 92 % |
| 2 | 195, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-05-01 · 459 m · Vendu 421 000 $ (3 687 $/m²) 114,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +737 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 384 946 $ Poids 89 % |
| 3 | 1340, rue Dandonneau, Mont-Joli 2026-07-15 · 488 m · Vendu 466 000 $ (4 236 $/m²) 110 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 744 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 429 144 $ Poids 87 % |
| 4 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 707 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −339 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 233 661 $ Poids 80 % |
| 5 | 1321, rue Ménard, Mont-Joli 2026-06-23 · 527 m · Vendu 275 000 $ (2 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −11 238 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 239 730 $ Poids 77 % |
| 6 | 142, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-06-22 · 377 m · Vendu 237 500 $ (2 338 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +15 194 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 231 939 $ Poids 76 % |
| 7 | 1677, rue Saint-Onge, Mont-Joli 2026-04-10 · 705 m · Vendu 185 000 $ (1 549 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −3 719 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 198 042 $ Poids 75 % |
| 8 | 15, avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-11-07 · 178 m · Vendu 193 000 $ (1 842 $/m²) 104,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie +9 024 $ · Ajust. âge −9 650 $ | 210 236 $ Poids 74 % |
| 9 | 118, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2026-05-08 · 614 m · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −13 894 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 296 393 $ Poids 73 % |
| 10 | 20, Avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-09-29 · 175 m · Vendu 165 000 $ (1 314 $/m²) 125,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −7 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 064 $ Poids 69 % |
| 11 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 842 m · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 619 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 212 881 $ Poids 68 % |
| 12 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 904 m · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −179 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 192 644 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.