73 Avenue JOLIETTE · Mont-Joli
Valeur estimée
290 200 $
Unifamiliale · 1 539 $/m² · 188,6 m² · constr. 1920 · terrain 2 425 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 425 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 100 $
Rôle antérieur 162 000 $ +16.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538387916900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301743
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
123 300 $
Rôle antérieur
162 000 $
ID provincial
09077538387916900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 65 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 537 m · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 726 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 363 326 $ Poids 85 % |
| 2 | 1698, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-09-19 · 792 m · Vendu 160 000 $ (939 $/m²) 170,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +8 545 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 179 371 $ Poids 52 % |
| 3 | 46, avenue Lebel, Mont-Joli 2025-05-15 · 445 m · Vendu 95 937 $ (575 $/m²) 166,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie +6 269 $ · Ajust. âge −9 594 $ | 101 186 $ Poids 49 % |
| 4 | 119, Avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-25 · 124 m · Vendu 405 000 $ (1 794 $/m²) 225,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −33 361 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 427 347 $ Poids 46 % |
| 5 | 60, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2025-09-26 · 601 m · Vendu 405 000 $ (2 586 $/m²) 156,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +41 379 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 443 408 $ Poids 43 % |
| 6 | 117, avenue Pelletier, Mont-Joli 2025-06-26 · 360 m · Vendu 180 000 $ (1 148 $/m²) 156,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +18 253 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 220 316 $ Poids 42 % |
| 7 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 884 m · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 464 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 370 964 $ Poids 40 % |
| 8 | 1754, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-04-07 · 959 m · Vendu 127 000 $ (704 $/m²) 180,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 892 $ · Ajust. superficie +2 886 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 143 603 $ Poids 40 % |
| 9 | 1638, Boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-03-07 · 624 m · Vendu 185 000 $ (1 110 $/m²) 166,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +12 215 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 203 495 $ Poids 39 % |
| 10 | 53, avenue Sainte-Anne, Mont-Joli 2025-03-07 · 500 m · Vendu 252 000 $ (1 549 $/m²) 162,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie +20 058 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 318 412 $ Poids 38 % |
| 11 | 130, avenue de la Fonderie, Mont-Joli 2025-05-01 · 415 m · Vendu 235 000 $ (1 507 $/m²) 155,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +24 646 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 257 146 $ Poids 37 % |
| 12 | 2006, avenue Jennifer-Lelièvre, Mont-Joli 2026-01-27 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (1 842 $/m²) 176,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +11 239 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 333 818 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.