72 Avenue LANGEVIN · Mont-Joli
Valeur estimée
192 000 $
Unifamiliale · 2 199 $/m² · 87,3 m² · constr. 1945 · terrain 614,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,1 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
98 800 $
Rôle antérieur 71 700 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538388043700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
71 200 $
Rôle antérieur
71 700 $
ID provincial
09077538388043700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 22 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, avenue Notre-Dame, Mont-Joli 2026-06-01 · 428 m · Vendu 230 000 $ (2 812 $/m²) 81,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +7 732 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 225 683 $ Poids 85 % |
| 2 | 1295, rue Ménard, Mont-Joli 2026-03-10 · 487 m · Vendu 375 000 $ (4 412 $/m²) 85 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +5 074 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 371 212 $ Poids 84 % |
| 3 | 98, avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-17 · 84 m · Vendu 170 000 $ (2 031 $/m²) 83,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +3 656 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 181 740 $ Poids 83 % |
| 4 | 1327, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2025-12-17 · 284 m · Vendu 270 000 $ (2 957 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −5 915 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 274 545 $ Poids 82 % |
| 5 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 70 m · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie −13 607 $ · Ajust. âge −27 729 $ | 247 211 $ Poids 80 % |
| 6 | 1441, rue Ménard, Mont-Joli 2026-07-13 · 339 m · Vendu 314 600 $ (3 263 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 849 $ · Ajust. âge −31 460 $ | 268 291 $ Poids 79 % |
| 7 | 1239, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-02-27 · 573 m · Vendu 187 000 $ (2 028 $/m²) 92,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie −4 969 $ · Ajust. âge +3 740 $ | 201 113 $ Poids 77 % |
| 8 | 1332, rue Saint-Thomas, Mont-Joli 2025-10-30 · 269 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −8 077 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 230 162 $ Poids 75 % |
| 9 | 118, avenue Laval, Mont-Joli 2025-08-13 · 136 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +13 076 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 315 349 $ Poids 68 % |
| 10 | 118, avenue Champlain, Mont-Joli 2025-08-25 · 227 m · Vendu 165 000 $ (2 070 $/m²) 79,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +7 867 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 178 242 $ Poids 67 % |
| 11 | 1288, Rue Poirier, Mont-Joli 2025-11-26 · 670 m · Vendu 370 000 $ (3 961 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −12 082 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 355 162 $ Poids 66 % |
| 12 | 142, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-06-22 · 271 m · Vendu 237 500 $ (2 338 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie −16 714 $ · Ajust. âge −17 812 $ | 205 968 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.