71 Avenue LANGEVIN · Mont-Joli
Valeur estimée
221 100 $
Unifamiliale · 1 958 $/m² · 112,9 m² · constr. 1955 · terrain 346,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
346,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 400 $
Rôle antérieur 81 400 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538388200800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 600 $
Valeur bâtiment
97 800 $
Rôle antérieur
81 400 $
ID provincial
09077538388200800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 30 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 65 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +8 454 $ · Ajust. âge −1 590 $ | 328 874 $ Poids 94 % |
| 2 | 1340, rue Dandonneau, Mont-Joli 2026-07-15 · 424 m · Vendu 466 000 $ (4 236 $/m²) 110 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 143 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 425 543 $ Poids 91 % |
| 3 | 195, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-05-01 · 407 m · Vendu 421 000 $ (3 687 $/m²) 114,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −2 396 $ · Ajust. âge −18 945 $ | 404 967 $ Poids 90 % |
| 4 | 142, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-06-22 · 302 m · Vendu 237 500 $ (2 338 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +13 207 $ · Ajust. âge −5 937 $ | 247 765 $ Poids 81 % |
| 5 | 15, avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-11-07 · 174 m · Vendu 193 000 $ (1 842 $/m²) 104,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie +7 458 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 237 621 $ Poids 77 % |
| 6 | 1321, rue Ménard, Mont-Joli 2026-06-23 · 455 m · Vendu 275 000 $ (2 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −13 111 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 243 357 $ Poids 76 % |
| 7 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 793 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 263 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 268 137 $ Poids 75 % |
| 8 | 118, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2026-05-08 · 528 m · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −16 210 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 311 077 $ Poids 72 % |
| 9 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 101 m · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie +23 060 $ · Ajust. âge −20 797 $ | 290 810 $ Poids 70 % |
| 10 | 1677, rue Saint-Onge, Mont-Joli 2026-04-10 · 789 m · Vendu 185 000 $ (1 549 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −5 036 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 205 975 $ Poids 69 % |
| 11 | 1441, rue Ménard, Mont-Joli 2026-07-13 · 349 m · Vendu 314 600 $ (3 263 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 924 $ · Ajust. âge −28 314 $ | 313 210 $ Poids 67 % |
| 12 | 20, Avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-09-29 · 162 m · Vendu 165 000 $ (1 314 $/m²) 125,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −8 342 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 188 447 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.