84 Avenue LANGEVIN · Mont-Joli
Valeur estimée
183 500 $
Unifamiliale · 2 265 $/m² · 81 m² · constr. 1905 · terrain 918,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
918,5 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 300 $
Rôle antérieur 79 400 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538388235700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303005
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
73 400 $
Rôle antérieur
79 400 $
ID provincial
09077538388235700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 20 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, avenue Notre-Dame, Mont-Joli 2026-06-01 · 424 m · Vendu 230 000 $ (2 812 $/m²) 81,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −1 125 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 208 776 $ Poids 91 % |
| 2 | 98, avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-17 · 66 m · Vendu 170 000 $ (2 031 $/m²) 83,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −2 742 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 165 992 $ Poids 84 % |
| 3 | 1295, rue Ménard, Mont-Joli 2026-03-10 · 471 m · Vendu 375 000 $ (4 412 $/m²) 85 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −8 824 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 357 315 $ Poids 82 % |
| 4 | 118, avenue Laval, Mont-Joli 2025-08-13 · 113 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +1 308 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 296 080 $ Poids 75 % |
| 5 | 118, avenue Champlain, Mont-Joli 2025-08-25 · 215 m · Vendu 165 000 $ (2 070 $/m²) 79,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +1 346 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 163 471 $ Poids 75 % |
| 6 | 1398, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-07-30 · 297 m · Vendu 126 000 $ (1 628 $/m²) 77,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +6 648 $ · Ajust. superficie +2 930 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 129 278 $ Poids 69 % |
| 7 | 1327, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2025-12-17 · 277 m · Vendu 270 000 $ (2 957 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −15 230 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 251 730 $ Poids 66 % |
| 8 | 1239, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-02-27 · 585 m · Vendu 187 000 $ (2 028 $/m²) 92,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie −11 358 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 172 285 $ Poids 59 % |
| 9 | 1332, rue Saint-Thomas, Mont-Joli 2025-10-30 · 259 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −16 154 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 222 085 $ Poids 55 % |
| 10 | 1600, rue Jogues, Mont-Joli 2025-11-14 · 990 m · Vendu 299 000 $ (3 655 $/m²) 81,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie −1 462 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 295 311 $ Poids 55 % |
| 11 | 1750, rue Bertrand, Mont-Joli 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 302 500 $ (3 430 $/m²) 88,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie −12 347 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 263 717 $ Poids 54 % |
| 12 | 1441, rue Ménard, Mont-Joli 2026-07-13 · 312 m · Vendu 314 600 $ (3 263 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 129 $ · Ajust. âge −31 460 $ | 258 011 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.