1424 Rue MAISONNEUVE · Mont-Joli
Valeur estimée
289 700 $
Unifamiliale · 2 702 $/m² · 107,2 m² · constr. 1956 · terrain 778,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,2 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 000 $
Rôle antérieur 127 100 $ +74.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538388635200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
127 100 $
ID provincial
09077538388635200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 64 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 2 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 010 $ Poids 99 % |
| 2 | 1340, rue Dandonneau, Mont-Joli 2026-07-15 · 377 m · Vendu 466 000 $ (4 236 $/m²) 110 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 931 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 413 469 $ Poids 93 % |
| 3 | 142, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-06-22 · 267 m · Vendu 237 500 $ (2 338 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +6 545 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 242 290 $ Poids 92 % |
| 4 | 195, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-05-01 · 352 m · Vendu 421 000 $ (3 687 $/m²) 114,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −12 903 $ · Ajust. âge −16 840 $ | 396 566 $ Poids 86 % |
| 5 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 118 m · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie +14 896 $ · Ajust. âge −19 410 $ | 284 032 $ Poids 83 % |
| 6 | 15, avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-11-07 · 237 m · Vendu 193 000 $ (1 842 $/m²) 104,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie +2 210 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 232 372 $ Poids 82 % |
| 7 | 1441, rue Ménard, Mont-Joli 2026-07-13 · 286 m · Vendu 314 600 $ (3 263 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 623 $ · Ajust. âge −26 741 $ | 305 482 $ Poids 82 % |
| 8 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 801 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 712 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 262 988 $ Poids 69 % |
| 9 | 1435, rue Émond, Mont-Joli 2025-07-02 · 439 m · Vendu 369 000 $ (3 468 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 468 $ · Ajust. superficie +1 387 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 352 955 $ Poids 66 % |
| 10 | 1332, rue Saint-Thomas, Mont-Joli 2025-10-30 · 284 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +17 436 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 265 275 $ Poids 63 % |
| 11 | 59, avenue Saint-Denis, Mont-Joli 2025-12-16 · 876 m · Vendu 203 991 $ (1 865 $/m²) 109,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 102 $ · Ajust. superficie −2 051 $ · Ajust. âge −14 279 $ | 205 763 $ Poids 62 % |
| 12 | 142, avenue Champlain, Mont-Joli 2025-05-12 · 267 m · Vendu 104 939 $ (1 033 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 378 $ · Ajust. superficie +2 892 $ · Ajust. âge −2 099 $ | 115 110 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.